수원지법 2025타경54994-1 세가프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 5차 매각기일 · 최저가 9988만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.97㎡ (6.6평)

건물면적

50.29㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

998만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6503만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄하나1길

건물 · 대지권

건물

세가프라자 · 50.29㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

능동 1063-4 · 21.97㎡ (6.6평)

호

1층

당사자

채권자

화O OOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

최OOO

소유자

최OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 소재 능동초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로가 인근에 위치하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 7월 19일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물 내 1층 109호로서, 외벽: 외장 석재마감, 외장 도료마감 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등 천장: 텍스붙임 등 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 상 용도는 소매점이고 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 화재탐지 및 발신설비, 소화설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 정방형의 토지이고 자동차관련시설(주차장), 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 폭 약 15m, 남동측으로 폭 약 20m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 주차장, 중로1류(폭 20m~ 25m)접합, 중로2류(폭 15m~20m)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 능동 1063-4 세가프라자 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 능동 1063-4 1층109호 · 철근콘크리트구조 50.29㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

화O OOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 경기도 화성시 능동 1063-4 세가프라자 1층109호 · 철근콘크리트구조 50.29㎡
• 26-09-16 · 경기도 화성시 능동 1063-4 세가프라자 1층109호 · 철근콘크리트구조 50.29㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 469m · 능동고등학교 · 고등학교
• 509m · 능동초등학교 · 초등학교
• 630m · 기산중학교 · 중학교
• 649m · 능동중학교 · 중학교
• 649m · 반월초등학교 · 초등학교
• 793m · 반월중학교 · 중학교
• 834m · 반월고등학교 · 고등학교
• 1058m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1071m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1183m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1187m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1190m · 안화중학교 · 중학교

버스

• 118m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 134m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 235m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
• 257m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 277m · 아너스호텔 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-12, 등촌동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-12 · 등촌동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9988만

매각비용

149만

배당 가능액

9838만

소유자 잔여

9838만

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