수원지법 2025타경54996-1 동탄에스케이브이원센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-08-28 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 760만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.74㎡ (19.6평)

건물면적

222.08㎡ (67.2평)

제시외면적

없음

보증금

6076만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9177만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로

건물 · 대지권

건물

동탄에스케이브이원센터 · 222.08㎡ (67.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 853-1 · 64.74㎡ (19.6평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재""기흥동탄I.C""남측 근거리에 위치하며, 인근지역은 지 식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 공업 및 업무지대로서 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상빌딩까지 차량 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 13층 1308호로서 외벽 : 강화유리 및 알루미늄복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 알루미늄샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터:사무실등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 중로와 접하고 남측으로 대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

영천동 853-1 기준 자연녹지지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭35m~ 40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 853-1 동탄에스케이브이원센터 13층1308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 853-1 13층1308호 · 철근콘크리트구조 222.08㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

이OOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

주OOO OO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-28 · 경기도 화성시 영천동 853-1 동탄에스케이브이원센터 13층1308호 · 철근콘크리트구조 222.08㎡
• 26-08-28 · 경기도 화성시 영천동 853-1 동탄에스케이브이원센터 13층1308호 · 철근콘크리트구조 222.08㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 치동중학교 · 중학교
• 535m · 치동고등학교 · 고등학교
• 604m · 치동초등학교 · 초등학교
• 702m · 다원중학교 · 중학교
• 828m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1263m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1267m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1283m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1404m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1482m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1496m · 한백고등학교 · 고등학교

버스

• 195m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 248m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 268m · 상록.테크노밸리.GS자이 · 116-2, 200, 203, 205, 206, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002-1, 6003, 6008, 708, 7200, 721, 9, 94, 99, H1, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 273m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 289m · 센트럴상록.대방디엠시티 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 6002-1, 710, 73, H102, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-25, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.11.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 760만

매각비용

911만

배당 가능액

5억 9848만

소유자 잔여

5억 9848만

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