수원지법 2025타경55009-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 26억 4585만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1004.00㎡ (303.7평)

토지면적

5005.00㎡ (1514.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6458만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 3495만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

포승장안로

건물 · 대지권

건물

1004.00㎡ (303.7평) · 철골조,일반철골조 · 공장

대지권

장안면 129-5

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 화성시 장안면 사랑리 소재 '장안면행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 및 창고, 농지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 포승장안로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~3) : 본건은 3필지 일단의 공장용지로 이용중임. 기호(4) : 본건은 대체로 등고 평탄한 부정형 토지임야임. 기호(5) : 본건은 삼각형 유사토지로서, 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측 현황 도로 및 기호(5)를 통하여 공도에 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,5) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한 구역(전부제한), 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함). 기호(2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 '건물 감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1~3)은 제시목록 및 공부상 지목은‘임야’이나 현황‘공장용지’로 이용중임. 기호(5)는 제시목록 및 공부상 지목 임야이나 현황 '도로 등'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(6,7) 공히 일반철골조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, 내벽 및 외벽 : 판넬 마감 창호 : 프라스틱 샷시임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(6,7) 공히 등기사항전부증명서상 용도 공장이며, 현장조사 당시 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(7)은 위생설비 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 이외에 비교적 이동이 용이한 컨테이너 2동(경비실 및 창고 등)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(6,7)은 사용승인 이전 가처분등기의 촉탁으로 인하여 등기된 건물임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 129-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 129-6 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 129-7 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 129-8 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 129-9 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 129-5 1동 · 건물
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 129-5 2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록 1,2,3,4,5,해당 토지 지목은 임야이나 지상에 목록 6,7. 공장건물 2동 신축되어 있

경기도 화성시 장안면 사랑리 129-5 · 1423㎡

경기도 화성시 장안면 사랑리 129-6 · 1377㎡

경기도 화성시 장안면 사랑리 129-7 · 2008㎡

경기도 화성시 장안면 사랑리 129-8 · 187㎡

경기도 화성시 장안면 사랑리 129-9 · 10㎡

경기도 화성시 장안면 사랑리 129-5 · 일반철골조 기타(판넬)지붕 단층 공장 1층 900㎡

경기도 화성시 장안면 사랑리 129-5 · 일반철골조 기타(판넬)지붕 단층 공장 1층 104㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOO OOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

무OOO OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

대OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

화OO

지상권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 129-5 · 임야 1423㎡
• 26-07-01 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 129-6 · 임야 1377㎡
• 26-07-01 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 129-7 · 임야 2008㎡
• 26-07-01 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 129-8 · 임야 187㎡
• 26-07-01 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 129-9 · 임야 10㎡
• 26-07-01 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 129-5 1동 · 일반철골조 기타(판넬)지붕 단층 공장 1층 900㎡
• 26-07-01 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 129-5 2동 · 일반철골조 기타(판넬)지붕 단층 공장 1층 104㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1251m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1261m · 장안초등학교 · 초등학교

버스

• 311m · 장안면행정복지센터 · 1, 33-1
• 378m · 사랑리 · 1, 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-16, 중소기업은행)

→ 가압류 권리자(중소기업은행)가 경매신청인(중소기업은행)과 동일

인수 권리 1건: 가처분

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-16 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

26억 4585만

매각비용

3968만

배당 가능액

26억 616만

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