수원지법 2025타경55011-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 3차 매각기일 · 최저가 95억 1625만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

12050.32㎡ (3645.2평)

토지면적

12387.00㎡ (3747.1평)

제시외면적

313.50

보증금

9억 5162만 (최저가의 10%)

청구금액

138억

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

은행나무로170번길

건물 · 대지권

건물

12050.32㎡ (3645.2평) · 일반철골구조 · 창고용지

대지권

양감면 3-43

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 신왕리 소재 ""양감면행정복지센터"" 남서측 근거리 양감산업가구단지 내에 소재하며, 부근은 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 공업지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 자유스러우며, 인근에 국도와 연계되는 등 제반교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로 완경사이며, 물류창고부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 소로한면과 접하며, 북측으로 지적도상 세로가와 접하나 표고차이가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 샌드위치패널지붕 3층건으로 내.외벽: 판넬마감 바닥: 에폭시마감 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 창고, 사무실 등 2층 및 3층: 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 화물용승강기, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 수변전설비 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 요당리 3-10 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 요당리 3-19 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 요당리 3-43 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 양감면 요당리 3-43 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 양감면 요당리 3-10 · 492㎡

경기도 화성시 양감면 요당리 3-19 · 255㎡

경기도 화성시 양감면 요당리 3-43 · 11640㎡

경기도 화성시 양감면 요당리 3-43 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 3층 창고시설 1층 4,941.96㎡ 2층 1,856.27㎡ 3층 4,938.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

세OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO

임금채권자

근OOOOO

지상권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 경기도 화성시 양감면 요당리 3-10 · 창고용지 492㎡
• 26-07-03 · 경기도 화성시 양감면 요당리 3-19 · 창고용지 255㎡
• 26-07-03 · 경기도 화성시 양감면 요당리 3-43 · 창고용지 11640㎡
• 26-07-03 · 경기도 화성시 양감면 요당리 3-43 1동 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 3층 창고시설 1층 4,941.96㎡ 2층 1,856.27㎡ 3층 4,938.59㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1185m · 양감중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-01, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 36건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-01 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

95억 1625만

매각비용

1억 4274만

배당 가능액

93억 7351만

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