수원지법 2025타경55013-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 5248만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

522.05㎡ (157.9평)

토지면적

360.40㎡ (109.0평)

제시외면적

118.20

보증금

4524만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

13계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

522.05㎡ (157.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

향남읍 1537-1 · 제1종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

화OOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 ""화합공원"" 북동측 인근에 소재하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주위는 다가구주택 및 각종 근린생활시설, 소규모 아파트단지 등이 혼재하는 미성숙한 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 주위 간선도로 및 인근 토지와 비교시 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 일련번호(3) : 주위 간선도로 및 인근 토지와 비교시 등고평탄한 세장형 토지로서 일련번호(1)의 전으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 북서측으로 노폭 약 8m 및 남서측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호(3) : 본건 북서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-12-29)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(향남유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법> 일련번호(3) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(향남유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) : 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 건으로서, (사용승인일 : 2020.02.24) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : PVC 창호 마감 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일련번호(2) 건물에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 부합물 및 종물 ㉠이 소재하는 바, 평가목적 등으로 고려하여 면적사정은 외부관찰에 의한 개략적으로 하였으며, 귀 경매 진행시 소유권원 확인, 일괄경매 진행여부를 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1537 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1537 1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1537-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

7

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 향남읍 하길리 1537 · 339.4㎡

경기도 화성시 향남읍 하길리 1537 · 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 단독주택 1층 122.94㎡ 1층 6.02㎡ 2층 133.02㎡ 3층 141.87㎡

경기도 화성시 향남읍 하길리 1537-1 · 21㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

화OO

근저당권부질권자

화OOOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

우OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

화OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1537 · 대 339.4㎡
• 26-06-16 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1537 1동 · 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 단독주택 1층 122.94㎡ 1층 6.02㎡ 2층 133.02㎡ 3층 141.87㎡
• 26-06-16 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1537-1 · 전 21㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 612m · 하길중학교 · 중학교
• 619m · 하길고등학교 · 고등학교
• 973m · 하길초등학교 · 초등학교
• 1170m · 상신초등학교
• 1198m · 화원초등학교 · 초등학교
• 1216m · 상신중학교

버스

• 89m · 하길리 · H104, H123
• 144m · 하길리 · H104, H123
• 264m · 향남부영13단지 · 32-4, 340-2, 8156, H104, H123
• 301m · 향남부영13단지 · 32-4, 340-2, 8156, H104, H123
• 377m · 상신하길로주택 · 220, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, 8156, H104, H107, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-05, 화성한마음신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-05 · 화성한마음신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5248만

매각비용

678만

배당 가능액

4억 4569만

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