수원지법 2025타경55014-1 에스케이뷰파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-06-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4870만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.63㎡ (17.4평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

57.63㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

4487만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3715만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄원천로

건물 · 대지권

건물

에스케이뷰파크 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반월동 944 · 57.63㎡ (17.4평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OOO OOOOO OOO OOO

소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반월동 소재 ""화성반월고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,근린생활시설, 공장, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 원활하며 인근으로 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성 및 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 16층 1601호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도'참조) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터, 주차장설비, 공동현관설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형지로 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-11-06)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-07-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (2017-04-27)(반월지구 접속도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특기사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반월동 944 에스케이뷰파크 110동 16층1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반월동 944 110동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 84.9810㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

웰OOOOOOOOO

임차인

황OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-19 · 경기도 화성시 반월동 944 에스케이뷰파크 110동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 404.9811㎡ 2층 384.5734㎡ 3층 477.0124㎡ 4층 477.0124㎡ 5층 477.0124㎡ 6층 477.0124㎡ 7층 477.0124㎡ 8층 477.0124㎡ 9층 477.0124㎡ 10층 477.0124㎡ 11층 477.0124㎡ 12층 477.0124㎡ 13층 477.0124㎡ 14층 477.0124㎡ 15층 477.0124㎡ 16층 477.0124㎡ 17층 477.0124㎡ 18층 477.0124㎡ 19층 477.0124㎡ 20층 371.041㎡ 21층 371.041㎡ 22층 371.041㎡ 23층 371.041㎡ 24층 371.041㎡ 25층 371.041㎡ 철근콘크리트구조 84.9810㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 기산중학교 · 중학교
• 369m · 반월중학교 · 중학교
• 443m · 반월고등학교 · 고등학교
• 476m · 반월초등학교 · 초등학교
• 610m · 기산초등학교 · 초등학교
• 776m · 능동고등학교 · 고등학교
• 872m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1069m · 능동중학교 · 중학교
• 1123m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1165m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1210m · 안화중학교 · 중학교
• 1337m · 한마음초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 218m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
• 270m · 아너스호텔 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 326m · 참누리아파트.기산중학교 · 64, 701A, 8, H101
• 359m · SK뷰파크3차 · 64, 701A, 8, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-23, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-23 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 4870만

매각비용

673만

배당 가능액

4억 4196만

소유자 잔여

1억 4196만

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