경매 · 다세대주택
수원지법 2025타경55015-1 엠팰리스
경기도 화성시 우정읍 화산리 4-7 엠팰리스 씨동 3층301호
매각기일 (D-22) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 화성시 우정읍 화산리 4-7 엠팰리스 씨동 3층301호
- 감정가
- 1억 6600만
- 최저가
- 5693만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 50.10㎡ (15.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 376만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5693만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 60.60㎡ (18.3평)
- 건물면적
- 50.10㎡ (15.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 569만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6741만
- 담당계
- 11계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 기아자동차로
건물 · 대지권
- 건물
- 엠팰리스 · 50.10㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 우정읍 4-7 · 60.60㎡ (18.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 염OO
- 소유자
- 염OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 ""장안여자중학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 편의는 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일자 : 2020.08.03) 외벽 : 스타코시공 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-25 | sd | 2025.04.10 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.14 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.17 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 4-7 엠팰리스 씨동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 해당 부동산의 현황
경기도 화성시 우정읍 화산리 4-7 씨동 3층301호 · 철근콘크리트구조 50.1㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 전○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 창OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 화OO
- 압류권자
- 창OOOOOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 염OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 4-7 엠팰리스 씨동 3층301호 · 철근콘크리트구조 50.1㎡
- 26-10-20 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 4-7 엠팰리스 씨동 3층301호 · 철근콘크리트구조 50.1㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
- 897m · 장안여자중학교
- 1446m · 우정초등학교
버스
- 93m · 화산5리 · 9, H105
- 201m · 사곡1리 · 2, 2-1, 4, 9, H105
- 369m · 장안우체국 · 2, 2-1, 4, 9, H105
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-02-12, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 103,916,070원 (낙찰가 56,938,000원 기준 · 배당 56,083,930원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-02-12
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-09-02 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-09-02 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 22-04-28 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 22-07-12 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-01-09 | 소유권이전 | 염○○ | 1억 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-02-12 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 25-03-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 24-04-30 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 6000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5693만
- 매각비용
- 85만
- 배당 가능액
- 5608만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
- 516건 모두 보기