수원지법 2025타경55018-1 화성우방아이유쉘메가시티1단지

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2830만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.42㎡ (17.4평)

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

토지면적

57.42㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

3283만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3600만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

기배로30번길

건물 · 대지권

건물

화성우방아이유쉘메가시티1단지 · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

기안동 935 · 57.42㎡ (17.4평)

호

25층

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 기안동 소재 '홍익디자인고등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건내 제24층 제2403호로서, (사용승인일 : 2022.05.02) 외 벽 : 석재붙임마감 등, 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 기안동 935 화성우방아이유쉘메가시티1단지 102동 24층2403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 기안동 935 102동 24층2403호 · 철근콘크리트구조 84.8546㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 화성시 기안동 935 화성우방아이유쉘메가시티1단지 102동 24층2403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 473.0599㎡ 2층 454.1099㎡ 3층 454.1099㎡ 4층 454.1099㎡ 5층 454.1099㎡ 6층 454.1099㎡ 7층 454.1099㎡ 8층 454.1099㎡ 9층 454.1099㎡ 10층 454.1099㎡ 11층 454.1099㎡ 12층 454.1099㎡ 13층 454.1099㎡ 14층 454.1099㎡ 15층 454.1099㎡ 16층 454.1099㎡ 17층 454.1099㎡ 18층 454.1099㎡ 19층 454.1099㎡ 20층 454.1099㎡ 21층 454.1099㎡ 22층 454.1099㎡ 23층 454.1099㎡ 24층 454.1099㎡ 25층 454.1099㎡ 철근콘크리트구조 84.8546㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 442m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교
• 473m · 기안중학교 · 중학교
• 546m · 기안초등학교 · 초등학교
• 571m · 와우초등학교
• 964m · 배양초등학교
• 991m · 와우고등학교 · 고등학교
• 1145m · 와우중학교 · 중학교
• 1216m · 수원대학교 · 대학교

버스

• 191m · 북촌말앞 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성
• 206m · 북촌말입구 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 207
• 398m · 홍익대.홍익디자인고 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 200, 205, 207
• 446m · 신일해피트리2차아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 207
• 453m · 신일해피트리1차 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-12, 조용민)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-12 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 2830만

매각비용

492만

배당 가능액

3억 2337만

소유자 잔여

3억 2337만

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