수원지법 2025타경55023-1 동탄스카이뷰빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1749만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.34㎡ (1.0평)

건물면적

19.50㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

174만 (최저가의 10%)

청구금액

7300만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄반석로

건물 · 대지권

건물

동탄스카이뷰빌딩 · 19.50㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반송동 103-1 · 3.34㎡ (1.0평)

호

11층

당사자

채권자

정OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""화성금곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2007.06.27. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 중 7층707호로서, 외벽: 돌붙임마감 등 내벽: 벽지 등 내장재 마감 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트(도시형생활주택/원룸형))으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 같은 높이의 가각이 정리된 정방형 토지로서 근린생활시설, 교육연구시설, 업무시설, 공 동주택 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 대로에 접하며, 서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로3류(폭 25m~30m)(접함),중 로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성 장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 103-1 동탄스카이뷰빌딩 7층707호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 103-1 7층707호 · 철근콘크리트구조 19.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

통OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

윤OO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

화OO OOOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 화성시 반송동 103-1 동탄스카이뷰빌딩 7층707호 · 철근콘크리트구조 19.5㎡
• 26-09-07 · 경기도 화성시 반송동 103-1 동탄스카이뷰빌딩 7층707호 · 철근콘크리트구조 19.5㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 600m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 616m · 학동초등학교 · 초등학교
• 641m · 솔빛중학교 · 중학교
• 722m · 석우중학교 · 중학교
• 995m · 예당중학교 · 중학교
• 1007m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1038m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1084m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1086m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1129m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1158m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1228m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 66m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 175m · 동탄홈플러스 · 1000, 24, 65, 701A
• 209m · 동탄홈플러스.다은마을삼성래미안 · 1000, 24, 65, 701A
• 220m · 화성미디어센터 · 65, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-14, 윤영태)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 합병한 200.04㎡에 대한 이기 소유권이전

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 610,000,000원

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-14 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

1749만

매각비용

26만

배당 가능액

1723만

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