수원지법 2025타경55025-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9980만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.61㎡ (18.9평)

건물면적

87.64㎡ (26.5평)

토지면적

62.61㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

4998만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 872만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄반석로

건물 · 대지권

건물

87.64㎡ (26.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석우동 55 · 제3종일반주거지역 · 62.61㎡ (18.9평)

호

25층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""예당초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브위 경량철골 트러스경사지붕 25층 건내 18층 1801호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. (사용승인일 : 2008-09-01)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 욕실2, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중임. ※후첨 ""내부구조도"" 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재자동탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 지역난방시설 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 아스팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)), 소로1류(폭10m~12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 석우동 55 동탄예당마을롯데캐슬 154동 18층1801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 석우동 55 154동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 87.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOO O OOOOOO)

압류권자

시OOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 경기도 화성시 석우동 55 동탄예당마을롯데캐슬 154동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 스라브위 경량철골 트러스 경사지붕 25층 아파트 1층 172.01㎡ 2층 234.45㎡ 3층 234.45㎡ 4층 234.45㎡ 5층 234.45㎡ 6층 234.45㎡ 7층 234.45㎡ 8층 234.45㎡ 9층 234.45㎡ 10층 234.45㎡ 11층 234.45㎡ 12층 234.45㎡ 13층 234.45㎡ 14층 234.45㎡ 15층 234.45㎡ 16층 234.45㎡ 17층 234.45㎡ 18층 234.45㎡ 19층 234.45㎡ 20층 234.45㎡ 21층 234.45㎡ 22층 234.45㎡ 23층 234.45㎡ 24층 234.45㎡ 25층 234.45㎡ 철근콘크리트구조 87.64㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 예당초등학교 · 초등학교
• 274m · 예원초등학교 · 초등학교
• 369m · 석우중학교 · 중학교
• 574m · 예당중학교 · 중학교
• 643m · 예당고등학교 · 고등학교
• 879m · 학동초등학교 · 초등학교
• 1110m · 능동중학교 · 중학교
• 1346m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1357m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1475m · 능동고등학교 · 고등학교

버스

• 148m · 예당마을.롯데캐슬(중) · 1552, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6012, 708, 710, 712, 720-3, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8840화성, H100, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, P9301(출근), P9301(출근)화성
• 160m · 롯데케슬정문 · 13-5, 1551, 1551B, 200, 205, 73, 9, 92-1
• 175m · 예당마을.롯데캐슬(중) · 1552, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6012, 708, 710, 712, 720-3, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8840화성, H100, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, P9301(퇴근), P9301(퇴근)화성
• 177m · 신일유토빌정문 · 13-5, 1551, 1551B, 200, 205, 73, 9, 92-1
• 189m · 잎새지하차도 · 7-1A, 712, 7200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-05, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-05 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9980만

매각비용

749만

배당 가능액

4억 9230만

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