수원지법 2025타경55036-1 더.시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1319만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.58㎡ (5.9평)

건물면적

65.62㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1131만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

구성로78번길

건물 · 대지권

건물

더.시티 · 65.62㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

언남동 382-6 · 19.58㎡ (5.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""구성초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(구성역, 수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제 3층 제301호로서, (사용승인일 : 2015.07.31) 외벽 : 돌붙임 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 및 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(주상복합) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10 미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 12 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-12-06)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 382-6 더.시티 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 언남동 382-6 3층301호 · 철근콘크리트구조 65.62㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 382-6 더.시티 3층301호 · 철근콘크리트구조 65.62㎡
• 26-09-15 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 382-6 더.시티 3층301호 · 철근콘크리트구조 65.62㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 구성초등학교 · 초등학교
• 454m · 신릉중학교 · 중학교
• 476m · 언남초등학교 · 초등학교
• 491m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 591m · 마성초등학교 · 초등학교
• 618m · 구성고등학교 · 고등학교
• 753m · 구성중학교 · 중학교
• 810m · 교동초등학교
• 1114m · 언동중학교 · 중학교
• 1187m · 마북초등학교 · 초등학교
• 1234m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1247m · 관곡초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 122m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 227m · 동부센트레빌.동일하이빌1차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 261m · 구성초등학교.구성지구대 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68, N1
• 321m · 구성초등학교.구성농협 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-18, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.07.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-18)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 128,507,850원 (낙찰가 113,190,000원 기준 · 배당 111,492,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1319만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1149만

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