수원지법 2025타경55064-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4358만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.55㎡ (7.7평)

건물면적

34.58㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8695만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로25길

건물 · 대지권

건물

34.58㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 675-7 · 25.55㎡ (7.7평)

호

3층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '영천초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린상가, 공원, 학교 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상3층 건물 내 제1층 제106호로서, (사용승인일 : 2015.08.27) 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대비 등고 평탄한 가장형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약20~25m, 북측으로 노폭 약10~15m의 포장도로와 각각 접하며, 남측으로 보행자 통행 가능한 수변공원에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

영천동 675-7 :제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(중(집)1-94)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 675-7 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 675-7 1층106호 · 철근콘크리트구조 34.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 화성시 영천동 675-7 1층106호 · 철근콘크리트구조 34.58㎡
• 26-11-06 · 경기도 화성시 영천동 675-7 1층106호 · 철근콘크리트구조 34.58㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 471m · 영천초등학교 · 초등학교
• 477m · 한백중학교 · 중학교
• 495m · 한백고등학교 · 고등학교
• 543m · 아인초등학교 · 초등학교
• 612m · 동탄중학교 · 중학교
• 613m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 614m · 한백초등학교 · 초등학교
• 678m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 793m · 다원중학교 · 중학교
• 869m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 908m · 다원초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 영천유치원.시범예미지 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 149m · 경남.반도1차 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, G6010
• 154m · 시범예미지.영천유치원 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, 8202
• 176m · 반도1차.경남 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, G6010
• 248m · 지산마을 · 116-3, 116-5, 15-1, 24, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 73, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-02, 별내농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.11.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-02 · 별내농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4358만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4142만

소유자 잔여

1억 1142만

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