경매 · 상가
수원지법 2025타경55067-1 마도지구 유통업무 및 지원시설
경기도 화성시 마도면 쌍송리 662 마도지구 유통업무 및 지원시설 라동 1층109호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 마도면 쌍송리 662 마도지구 유통업무 및 지원시설 라동 1층109호
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저가
- 3385만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 31.20㎡ (9.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 359만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3385만 (24%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.11㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 31.20㎡ (9.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 338만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4119만
- 담당계
- 18계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 마도공단로1길
건물 · 대지권
- 건물
- 마도지구 유통업무 및 지원시설 · 31.20㎡ (9.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 마도면 662 · 34.11㎡ (10.3평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 반OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 화성시 마도면 쌍송리 소재 '쌍송1리 마을회관' 남측 인근에 위치하는 마도지구 유통업무 및 지원시설 제라동으로서, 주위는 근린생활시설,공동주택, 중·소형공장 및 농경지 등이 혼재하는 공장지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 제반 차량의 접근은 자유로우며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 제1층 제109호로서, 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 세멘 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 스탠샷시 복층유리 단창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현황 판매시설로서 점포(상호 : (주) 우진플랜트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비 되어있으며 화재탐지설비, 소화설비, 주차시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, ‘상업용 건부지’로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 단지내 아스팔트 포장도로와 접하며 포장상태는 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2015-10-30)(화옹지구)(접합),대로3류(폭 25m~30m)(2014-09-30) (접합),중로2류(폭 15m~20m)(중로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,지방산업단지(마도산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-19 | mg | |
| 25-08-21 | sd | 2025.09.05 도달 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.19 기타 |
| 25-05-22 | sd | 2025.06.01 기타 |
| 25-04-05 | sd | 2025.04.16 기타 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.26 폐문부재 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 662 마도지구 유통업무 및 지원시설 라동 1층109호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 마도면 쌍송리 662 라동 1층109호 · 철골철근콘크리트구조 31.2㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 우진플랜트(김창근) | 라동 109호 31.2000㎡ | 3,000,000 | 2024.08.09-2026.08.09 |
부동산표시목록
- 가처분권자
- 권OO
- 유치권자
- 서OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO(OOO)
- 채권자
- 반OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 662 마도지구 유통업무 및 지원시설 라동 1층109호 · 철골철근콘크리트구조 31.2㎡
- 26-10-14 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 662 마도지구 유통업무 및 지원시설 라동 1층109호 · 철골철근콘크리트구조 31.2㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 95m · 마도유통상가앞 · H404
- 111m · 마도유통상가앞 · H404
- 170m · 쌍송2리.산업단지내 · H404
- 226m · 쌍송2리앞 · H404
- 486m · 쌍송1리앞 · H404
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-28, 반월농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-28 · 반월농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-01-12 | 소유권보존 | 주식회사우경랜드 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-01-12 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-02-14 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사우경랜드 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-02-14 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 07-11-20 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 주식회사우경랜드 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 07-11-20 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 11-03-10 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 13-02-27 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-3 | 13-02-27 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-4 | 13-02-27 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-5 | 20-10-28 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 21-08-03 | 소유권일부(2분의1) 가처분 | 권○○ | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-13 | 임의경매개시결정 | 반월농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 07-11-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 08-05-21 | 전세권설정 | 풍안종합관리주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 11-01-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-03-10 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-03-10 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6840만 | 말소 |
| 을5-2 | 12-07-19 | 5번근저당권변경 | 3840만 | 말소 | |
| 을6 | 13-02-27 | 근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을7 | 13-08-30 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-10-28 | 근저당권설정 | 반월농업협동조합 | 5520만 | 말소기준 |
| 을9 | 20-10-28 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3385만
- 매각비용
- 50만
- 배당 가능액
- 3334만
- 소유자 잔여
- 3334만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
- 516건 모두 보기