수원지법 2025타경55096-1 원대마을신갈한신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9540만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.75㎡ (10.8평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

35.75㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

2954만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2951만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

신갈로

건물 · 대지권

건물

원대마을신갈한신아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신갈동 17-15 · 제2종일반주거지역 · 35.75㎡ (10.8평)

호

18층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 ""신갈초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 18층 중 5층 502호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측하향 완경사의 가장형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 각각 중로 및 소로와 접하며, 지상 및 지하주차장을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 17-15 원대마을신갈한신아파트 101동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 신갈동 17-15 101동 5층502호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 17-15 원대마을신갈한신아파트 101동 5층502호 · 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 18층 아파트 1층 124.61㎡ 2층 215.92㎡ 3층 215.92㎡ 4층 215.92㎡ 5층 215.92㎡ 6층 215.92㎡ 7층 215.92㎡ 8층 215.92㎡ 9층 215.92㎡ 10층 215.92㎡ 11층 215.92㎡ 12층 215.92㎡ 13층 215.92㎡ 14층 215.92㎡ 15층 215.92㎡ 16층 215.92㎡ 17층 215.92㎡ 18층 215.92㎡ 지하1층 983.45㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 395m · 용인시 기흥 평생학습관
• 505m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 512m · 신갈중학교 · 중학교
• 730m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 809m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 855m · 산양초등학교 · 초등학교
• 968m · 구갈중학교 · 중학교
• 1004m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 1098m · 상갈중학교 · 중학교
• 1335m · 루터대학교 · 대학교
• 1377m · 보라초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 원대마을.한신아파트 · 116-3, 27
• 128m · 원대마을 · 116-3, 27
• 257m · 신갈초등학교.신갈오거리 · 116-3, 27
• 314m · 삼익아파트.국가인권교육원 · 116-3, 27
• 372m · 신갈초교.신갈오거리 · 116-3, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-27, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-27 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9540만

매각비용

443만

배당 가능액

2억 9096만

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