수원지법 2025타경55148-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 1317만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1084.00㎡ (327.9평)

토지면적

3466.50㎡ (1048.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3131만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 3773만

담당계

2계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

1084.00㎡ (327.9평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

장안면 741-12

호

2층,1층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

백OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재 ""장안첨단2 산업단지"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 임야 , 산업단지 등이 혼재하는 외곽지역으로서, 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1 토지 서측으로 세로에 접하며, 근원거리에 시내버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 기호3 토지는 세로의 도로임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 토지 : 사다리 평지로서 공업용(공실 상태)으로 이용중임. 기호3 토지 : 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 토지 : 북서측으로 포장된 세로(가)에 접함. 기호3 토지 : 포장된 도로(세로)임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지(수촌리 741-12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임. 기호3 토지(수촌리 741-15) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호2 건물 : 일반철골구조 기타지붕 2층 공장(2023.10.20.사용승인) 건물로서 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬 및 페인트 마감 등 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공업용(공실 상태)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 741-12 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 741-12 1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 741-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 장안면 수촌리 741-12 · 3296㎡

경기도 화성시 장안면 수촌리 741-12 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 960㎡ 2층 124㎡

경기도 화성시 장안면 수촌리 741-15 · 1990㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

광OOOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

근저당권자

영OOOOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOO

소유자

백OO

소유자

주OOO OOOO

소유자

최OO

압류권자

화OO

임차인

정OO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 741-12 · 공장용지 3296㎡
• 26-10-28 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 741-12 · 공장용지 3296㎡
• 26-10-28 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 741-12 1동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 960㎡ 2층 124㎡
• 26-10-28 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 741-12 1동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 960㎡ 2층 124㎡
• 26-10-28 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 741-15 · 도로 1990㎡
• 26-10-28 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 741-15 · 도로 1990㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 414m · 수촌3리 · 9802, H105
• 441m · 수촌3리 · 9802, H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-11, 오산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.01.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-11 · 오산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

13억 1317만

매각비용

1969만

배당 가능액

12억 9347만

소유자 잔여

12억 9347만

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