수원지법 2025타경55149-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 9359만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1092.00㎡ (330.3평)

토지면적

3532.00㎡ (1068.4평)

제시외면적

8.00

보증금

1억 7935만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 7266만

담당계

18계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

1092.00㎡ (330.3평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

장안면 741-13 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리에 소재하는‘수촌3리마을회관’북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 중.소규모의 공장, 창고, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 완경사지의 사다리형의 토지로서, 남서측 및 북서측으로 옹벽으로 평탄화 된 "" 공업용 건부지""로 이용중입니다. 본건 기호(3) 토지는 완경사지의 부정형의 토지로서, "" 도로 등""으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1) 토지 북서측으로 폭 약6m 내외의 도로인 본건 기호(3) 토지와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적도' 및 '사진용지' 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 1동 : 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2023.10.20) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 1층은 공장, 화장실 등 및 2층은 사무실 및 화장실, 탕비실 등 용도이며, 현황 ""공실"" 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적도', '사진용지' 등과 같이 제시외 건물(㉠~㉢)이 소재하고 있으니, 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 741-13 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 741-13 1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 741-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의

경기도 화성시 장안면 수촌리 741-13 · 3300㎡

경기도 화성시 장안면 수촌리 741-13 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 960㎡ 2층 124㎡

경기도 화성시 장안면 수촌리 741-15 · 1990㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

공유자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

광OOOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

영OOOOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

백OO

승계인

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

화OO

제3취득자

주OOO OOOO

제3취득자

최OO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 741-13 · 공장용지 3300㎡
• 26-05-13 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 741-13 1동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 960㎡ 2층 124㎡
• 26-05-13 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 741-15 · 도로 1990㎡ (갑구 8번 1990분의 232 최윤섭 지분 전부)

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 445m · 수촌3리 · 9802, H105
• 464m · 수촌3리 · 9802, H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-21, 오산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-21 · 오산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

17억 9359만

매각비용

2690만

배당 가능액

17억 6669만

소유자 잔여

17억 3330만

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