수원지법 2025타경55166-1 향남시범넓은들마을신명스카이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1756만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.75㎡ (19.6평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2175만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4560만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

행정서로

건물 · 대지권

건물

향남시범넓은들마을신명스카이뷰 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

향남읍 443 · 농림지역 · 64.75㎡ (19.6평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

가OOOOOO OOOO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 ""한울초등학교"" 서측에 소재하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 중 제4층 제403호로서 (사용승인일: 2008.10.30) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로서 자세한 이용상태는 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 확인하지 못하였으나 집합건축물대장 건축물현황도 상 방3, 욕실2, 거실, 주방 겸 식당, 현관, 드레스룸, 발코니 등의 구조인 것으로 확인됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 개설되어 있으며 단지 서측의 주출입구를 통해 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 443 향남시범넓은들마을신명스카이뷰 309동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 향남읍 행정리 443 309동 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.9899㎡

부동산표시목록

교부권자

화OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

소유자

장OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOOOO)

임차인

윤OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

가OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 443 향남시범넓은들마을신명스카이뷰 309동 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 지1층9.768㎡ 1층 375.2446㎡ 2층 452.7733㎡ 3층 452.7733㎡ 4층 452.7733㎡ 5층 452.7733㎡ 6층 452.7733㎡ 7층 452.7733㎡ 8층 452.7733㎡ 9층 452.7733㎡ 10층 452.7733㎡ 11층 452.7733㎡ 12층 452.7733㎡ 13층 452.7733㎡ 14층 452.7733㎡ 15층 452.7733㎡ 16층 452.7733㎡ 17층 452.7733㎡ 철근콘크리트구조 84.9899㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 운동장
• 522m · 발안초등학교 · 초등학교
• 634m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 646m · 발안중학교 · 중학교
• 686m · 행정초등학교 · 초등학교
• 923m · 향남고등학교 · 고등학교
• 1071m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1086m · 도이초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 신명스카이뷰.휴먼시아5단지 · 220, 340-2, 35, H104, H107, H123
• 104m · 신명스카이뷰.우미린 · 340-2, 35
• 146m · 신명스카이뷰 · 340-2
• 322m · 에일린의뜰.휴먼시아6단지 · 220, 340-2, H104, H107, H123
• 322m · 우미린아파트.향일고 · 340-2, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-23, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-23 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1756만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1429만

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