수원지법 2025타경55169-1 플랫폼시티아이브주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 7497만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.19㎡ (4.3평)

건물면적

20.32㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

용구대로2360번길

건물 · 대지권

건물

플랫폼시티아이브주건축물제1동 · 20.32㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마북동 519 · 14.19㎡ (4.3평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 '마성초등학교' 북서측에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 아파트,오피스텔 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량을 통한 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철분당선 구성역 등이 소재하는 등 일반적인 대중교통사정은 양호함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상8층 건물 중 제403호로서, ㆍ외벽: 석재타일붙임 마감 등, ㆍ창호: 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물에 대하여 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재 탐지설비 및 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 519 플랫폼시티아이브주건축물제1동 4층403호 · 집합건물

현황조사

경기도 용인시 기흥구 마북동 519 4층403호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 20.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOO

교부권자

용OO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

압류권자

서OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 519 플랫폼시티아이브주건축물제1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 20.32㎡
• 26-09-07 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 519 플랫폼시티아이브주건축물제1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 20.32㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 마성초등학교 · 초등학교
• 384m · 구성중학교 · 중학교
• 453m · 마북초등학교 · 초등학교
• 470m · 구성고등학교 · 고등학교
• 505m · 구성초등학교 · 초등학교
• 1017m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 1076m · 신릉중학교 · 중학교
• 1081m · 교동초등학교
• 1172m · 보정초등학교
• 1285m · 언남초등학교 · 초등학교
• 1499m · 소현중학교 · 중학교

버스

• 179m · 마북3통마을회관 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 68, 77, 820
• 187m · 마북3통마을회관 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 68, 77, 820, N1
• 201m · 구성2교 · 670, 690, N1
• 322m · e편한세상구성역 · 670, 68, N1
• 351m · 연원마을LG.벽산아파트.구성역 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 68, 77, 8165용인, 820, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-21, 서울신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2024.11.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-11-21)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 101,154,550원 (낙찰가 74,970,000원 기준 · 배당 73,845,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-21 · 서울신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

7497만

매각비용

112만

배당 가능액

7384만

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