수원지법 2025타경55174-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 5191만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

441.00㎡ (133.4평)

건물면적

436.24㎡ (132.0평)

토지면적

150.50㎡ (45.5평)

제시외면적

없음

보증금

9519만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9295만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

공세로90번길

건물 · 대지권

건물

436.24㎡ (132.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

공세동 277-58 · 441.00㎡ (133.4평)

호

4층

당사자

채권자

경OOOOOOOO(OO OO OOOOOOOOOOO)

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 '공세2동마을회관' 북측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 단독주택,공동주택, 근린생활시설,업무시설, 공장, 창고등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 부정형, 평지 및 완경사의 토지로서 '도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 노폭 4~ 7미터내외의 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

277-59 : 도시지역 , 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 277-61 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 290-15 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 291-4 :도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 '공세2동마을회관' 북측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 단독주택,공동주택, 근린생활시설,업무시설, 공장, 창고등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 201호외 17호로서, (사용승인일: 2022.02.09) 외벽 : 석재붙임 마감등. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감등. 창호 : 샷시 창호등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 ~ 14 : 도시형생활주택로 이용중임. 기호 15 ~ 18 : 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 소방설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형, 평지의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 4미터정도의 도로, 동측으로 노폭 약 7미터정도의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층303호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층304호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층305호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층306호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층307호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 4층401호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 4층402호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 4층403호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 4층404호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-59 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층202호 · 집합건물
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• 목록 21 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 290-15 · 토지
• 목록 22 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 291-4 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층205호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층206호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층207호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층301호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

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1

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0

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0

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0

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0

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0

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0

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2

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1

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0

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0

가. 목록 1.~18. 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층201호 · 철근콘크리트조 20.2912㎡

경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층202호 · 철근콘크리트조 20.6375㎡

경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층203호 · 철근콘크리트조 22.0103㎡

경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층204호 · 철근콘크리트조 22.8429㎡

경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층205호 · 철근콘크리트조 22.937㎡

경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층206호 · 철근콘크리트조 22.937㎡

경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층207호 · 철근콘크리트조 17.9061㎡

경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층301호 · 철근콘크리트조 20.2912㎡

경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층302호 · 철근콘크리트조 20.6375㎡

경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층303호 · 철근콘크리트조 22.0103㎡

경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층304호 · 철근콘크리트조 22.8429㎡

경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층305호 · 철근콘크리트조 22.937㎡

경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층306호 · 철근콘크리트조 22.937㎡

경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층307호 · 철근콘크리트조 17.9061㎡

경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 4층401호 · 철근콘크리트조 31.5082㎡

경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 4층402호 · 철근콘크리트구조 43.1861㎡

경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 4층403호 · 철근콘크리트구조 31.5394㎡

경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 4층404호 · 철근콘크리트구조 30.8852㎡

경기도 용인시 기흥구 공세동 277-59 · 132㎡

경기도 용인시 기흥구 공세동 277-61 · 379㎡

경기도 용인시 기흥구 공세동 290-15 · 60㎡

경기도 용인시 기흥구 공세동 291-4 · 290㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

대OOOOOOO OOOOOO

공유자

박OO

공유자

안OO

공유자

전OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

천OO

공유자

황OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

근저당권부질권자

완OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO(OO OO OOOOOOOOOOO))

압류권자

용OO

임차권자

고OO

임차권자

김OO

임차권자

문OO

임차권자

박OO

임차권자

손OO

임차권자

우OO

임차권자

원O

임차권자

이OO

임차권자

장OO

임차권자

정OO

임차권자

조OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

임OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOOOO)

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

경OOOOOOOO(OO OO OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층201호 · 철근콘크리트조 20.2912㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층201호 · 철근콘크리트조 20.2912㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층303호 · 철근콘크리트조 22.0103㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층303호 · 철근콘크리트조 22.0103㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층304호 · 철근콘크리트조 22.8429㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층304호 · 철근콘크리트조 22.8429㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층305호 · 철근콘크리트조 22.937㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층305호 · 철근콘크리트조 22.937㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층306호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 28.71㎡ 2층 222.49㎡ 3층 222.49㎡ 4층 204.16㎡ 철근콘크리트조 22.937㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층306호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 28.71㎡ 2층 222.49㎡ 3층 222.49㎡ 4층 204.16㎡ 철근콘크리트조 22.937㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층307호 · 철근콘크리트조 17.9061㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층307호 · 철근콘크리트조 17.9061㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 4층401호 · 철근콘크리트조 31.5082㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 4층401호 · 철근콘크리트조 31.5082㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 4층402호 · 철근콘크리트구조 43.1861㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 4층402호 · 철근콘크리트구조 43.1861㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 4층403호 · 철근콘크리트구조 31.5394㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 4층403호 · 철근콘크리트구조 31.5394㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 4층404호 · 철근콘크리트구조 30.8852㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 4층404호 · 철근콘크리트구조 30.8852㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-59 · 도로 132㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-59 · 도로 132㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층202호 · 철근콘크리트조 20.6375㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층202호 · 철근콘크리트조 20.6375㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-61 · 도로 379㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-61 · 도로 379㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 291-4 · 도로 290㎡ (갑구 14번 5800분의 455 오현진 지분 전부 )
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 291-4 · 도로 290㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층203호 · 철근콘크리트조 22.0103㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층203호 · 철근콘크리트조 22.0103㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층204호 · 철근콘크리트조 22.8429㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층204호 · 철근콘크리트조 22.8429㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층205호 · 철근콘크리트조 22.937㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층205호 · 철근콘크리트조 22.937㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층206호 · 철근콘크리트조 22.937㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층206호 · 철근콘크리트조 22.937㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층207호 · 철근콘크리트조 17.9061㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 2층207호 · 철근콘크리트조 17.9061㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층301호 · 철근콘크리트조 20.2912㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층301호 · 철근콘크리트조 20.2912㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 28.71㎡ 2층 222.49㎡ 3층 222.49㎡ 4층 204.16㎡ 철근콘크리트조 20.6375㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-58 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 28.71㎡ 2층 222.49㎡ 3층 222.49㎡ 4층 204.16㎡ 철근콘크리트조 20.6375㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 기흥초등학교 · 초등학교
• 695m · 공세초등학교 · 초등학교
• 910m · 한일초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 포카리스웨트앞 · 88, 88-1, 94, 99
• 293m · 기흥휴게소(미정차) · 1311, 1311B, 1551, 1551B, 1552, 4108, 4305, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6011, 6012, 6600, 6801, 6802, 8200, 8201, 8204, 8301, 8302, 8303, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M5438, M5532, P9301(출근), P9301(출근)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 298m · 기흥초등학교 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 94, 99
• 321m · 기흥초등학교 · 1560A용인, 1560B용인, 4104용인
• 333m · 기흥휴게소(미정차) · 1311, 1311B, 1551, 1551B, 1552, 4108, 4305, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6011, 6012, 6600, 6801, 6802, 8200, 8201, 8204, 8301, 8302, 8303, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M5438, M5532, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-15, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-15 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 5191만

매각비용

1427만

배당 가능액

9억 3763만

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