수원지법 2025타경55215-1 프리언스 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 2차 매각기일 · 최저가 5670만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.34㎡ (2.8평)

건물면적

28.23㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

567만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 348만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

삼성전자로

건물 · 대지권

건물

프리언스 오피스텔 · 28.23㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석우동 32-4 · 9.34㎡ (2.8평)

호

3층

당사자

채권자

권OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 석우동 소재 '한림대학교동탄성심병원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 오피스텔, 산업단지, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 이용 편의성 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 10층 1003호로서, 외벽: 외장석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 보안설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 24m, 남동측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

석우동 32-4 :근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 석우동 32-4 프리언스 오피스텔 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 석우동 32-4 10층1003호 · 철근콘크리트조 28.23㎡

부동산표시목록

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

임차권자

권OO

임차인

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 경기도 화성시 석우동 32-4 프리언스 오피스텔 10층1003호 · 철근콘크리트조 28.23㎡
• 26-09-16 · 경기도 화성시 석우동 32-4 프리언스 오피스텔 10층1003호 · 철근콘크리트조 28.23㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 888m · 예원초등학교 · 초등학교
• 972m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1177m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1205m · 예당중학교 · 중학교
• 1399m · 석우중학교 · 중학교

버스

• 180m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 239m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 381m · 이마트.한림대병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
• 381m · 한림대성심병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
• 479m · 동탄이마트.한림대병원 · 708, 710, 712, 720-3, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-24, 권나행)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 44,150,500원 (낙찰가 56,700,000원 기준 · 배당 55,849,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-24 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

5670만

매각비용

85만

배당 가능액

5584만

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