수원지법 2025타경55227-1 동탄헤리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 5243만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.12㎡ (1.9평)

건물면적

20.96㎡ (6.3평)

토지면적

6.12㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

9600만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄하나1길

건물 · 대지권

건물

동탄헤리움 · 20.96㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

능동 1065-1 · 6.12㎡ (1.9평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO(OOO O OOO)

채무자

안O

소유자

안O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 소재, ""능동고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상20층 건물 중 제17층 제1752호 로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(후첨""건물현황도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, ""오피스텔 및 근린생활시설부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 대로, 동측, 남측으로 중로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류 (폭 15m~20m), 가축사육제한구역(전부제한지역), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 17층1752호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 능동 1065-1 17층1752호 · 철근콘크리트구조 20.9578㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

화OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO(OOO O OOO)

채무자겸소유자

안O

임차인현황

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 17층1752호 · 철근콘크리트구조 평지붕 20층 업무시설 및 근린생활시설 지하3층 5127.91㎡ 지하2층 5343.21㎡ 지하1층 5598.29㎡ 1층 2244.05㎡ 2층 2984.8㎡ 3층 1733.4408㎡ 4층 1719.3708㎡ 5층 1749.7908㎡ 6층 1749.7908㎡ 7층 1749.7908㎡ 8층 1749.7908㎡ 9층 1749.7908㎡ 10층 1749.7908㎡ 11층 1749.7908㎡ 12층 1749.7908㎡ 13층 1749.7908㎡ 14층 1749.7908㎡ 15층 1749.7908㎡ 16층 1773.3122㎡ 17층 1773.3122㎡ 18층 1773.3122㎡ 19층 1773.3122㎡ 20층 241.68㎡ 옥탑21층 135㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.9578㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 490m · 반월초등학교 · 초등학교
• 536m · 기산중학교 · 중학교
• 611m · 반월중학교 · 중학교
• 612m · 능동고등학교 · 고등학교
• 651m · 반월고등학교 · 고등학교
• 674m · 능동초등학교 · 초등학교
• 830m · 능동중학교 · 중학교
• 902m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1204m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1210m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1224m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1245m · 안화중학교 · 중학교

버스

• 95m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 99m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
• 104m · 아너스호텔 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 181m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 257m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-09-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 96,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

⚠ 주의사항: 인수 보증금 96,000,000원

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-09-17

배당

입찰가 (최저가)

5243만

매각비용

78만

배당 가능액

5164만

소액임차인

2582만

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