수원지법 2025타경55230-1 동탄삼성쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 3169만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.41㎡ (3.5평)

건물면적

36.71㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

316만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

큰재봉길

건물 · 대지권

건물

동탄삼성쉐르빌 · 36.71㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석우동 36-1 · 11.41㎡ (3.5평)

호

10층

당사자

채권자

한OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""한림대병원사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 제10층 업무시설 및 판매시설 내 제2층 제233호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 등 마감 등 내벽 : 미상 창호 : 새시 창호 등임. (사용승인일: 2011.10.31)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의(석우동 36-1, 석우동 36-2) 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설(근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류 (폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 석우동 36-1 동탄삼성쉐르빌 2층233호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 석우동 36-1 2층233호 · 철근콘크리트구조 36.707㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차권자

한OO

임차인

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 석우동 36-1 동탄삼성쉐르빌 2층233호 · 철근콘크리트구조 36.707㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 석우동 36-1 동탄삼성쉐르빌 2층233호 · 철근콘크리트구조 36.707㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 772m · 예원초등학교 · 초등학교
• 863m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1037m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1068m · 예당중학교 · 중학교
• 1318m · 석우중학교 · 중학교
• 1472m · 치동중학교 · 중학교

버스

• 143m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 146m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 235m · 한림대성심병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
• 244m · 이마트.한림대병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
• 362m · 동탄이마트.한림대병원 · 708, 710, 712, 720-3, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-25, )

→ 최선순위설정일자(2021.11.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-11-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-25

배당

입찰가 (최저가)

3169만

매각비용

47만

배당 가능액

3121만

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