수원지법 2025타경55266-1 동탄2신도시 하우스디 더 레이크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 9100만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

6910만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9400만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로9길

건물 · 대지권

건물

동탄2신도시 하우스디 더 레이크 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송동 693

호

27층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송동 소재 ""방교중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 및 도로 접근성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 건 내 10층 1001호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 및 석재붙임마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임(별첨 ""내부구조도"" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m) (2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청 문의), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(2017-07-19) (화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 산림보호구역, 임업용산지, 성장관리권역, 택지개발지구, 영농여건불리농지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 대지권이 없는 상태의 아파트로서 토지의 적정 소유권대지권 지분이 대상 호수에 귀속될 것을 전제로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송동 693 동탄2신도시 하우스디 더 레이크 2632동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 송동 693 2632동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 화성시 송동 693 동탄2신도시 하우스디 더 레이크 2632동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 440.95㎡ 2층 413.12㎡ 3층 413.12㎡ 4층 413.12㎡ 5층 413.12㎡ 6층 413.12㎡ 7층 413.12㎡ 8층 413.12㎡ 9층 413.12㎡ 10층 413.12㎡ 11층 413.12㎡ 12층 413.12㎡ 13층 413.12㎡ 14층 413.12㎡ 15층 413.12㎡ 16층 413.12㎡ 17층 413.12㎡ 18층 413.12㎡ 19층 413.12㎡ 20층 413.12㎡ 21층 413.12㎡ 22층 413.12㎡ 23층 413.12㎡ 24층 248.32㎡ 25층 248.32㎡ 26층 248.32㎡ 27층 248.32㎡ 지1 141.23㎡ 지2 113.40㎡ 철근콘크리트구조 59.99㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 방교중학교 · 중학교
• 252m · 방교초등학교 · 초등학교
• 305m · 화성나래학교
• 651m · 청림초등학교 · 초등학교
• 663m · 정현고등학교 · 고등학교
• 718m · 청림중학교 · 중학교
• 874m · 정현초등학교 · 초등학교
• 1050m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 1077m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 1286m · 호연초등학교 · 초등학교
• 1335m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 1375m · 화남초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 레이크빌.하우스디더레이크 · 116-2, 116-3, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 7-1A, 708, 7200, 9, H1, H100, H101, 동탄역9
• 222m · 나래학교.더샵레이크 · 116-2, 116-3, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 7-1A, 708, 7200, 9, H1, H100, H101, 동탄역9
• 237m · 우미린.하우스디더레이크 · 116-2, 60, 8302, 동탄역9
• 237m · 하우스디더레이크.우미린 · 116-2, 60, 8302
• 308m · 방교초.레이크자이더테라스 · 116-2, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-18, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2019.09.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-18 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 9100만

매각비용

1036만

배당 가능액

6억 8063만

소유자 잔여

8663만

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