수원지법 2025타경55268-1 레이크힐반도유보라아이비파크10.2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 3000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.47㎡ (19.2평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5300만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1726만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로10길

건물 · 대지권

건물

레이크힐반도유보라아이비파크10.2 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산척동 745 · 63.47㎡ (19.2평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OO 외 1

소유자

노O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 ""세정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 중 제9층 제902호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 산척동 745 레이크힐반도유보라아이비파크10.2 3617동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 산척동 745 3617동 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.9991㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

상대방겸소유자

노O

소유자

노O

채권자

노O

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 경기도 화성시 산척동 745 레이크힐반도유보라아이비파크10.2 3617동 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.9991㎡
• 26-08-31 · 경기도 화성시 산척동 745 레이크힐반도유보라아이비파크10.2 3617동 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.9991㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 세정초등학교 · 초등학교
• 320m · 화성세정중학교 · 중학교
• 945m · 화성신동초등학교
• 965m · 화성신동중학교
• 1273m · 신동고등학교
• 1363m · 다올초등학교
• 1451m · 정현초등학교 · 초등학교
• 1469m · 서연초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 반도10차 · 18, 200, 721, H102
• 325m · 세정초남측 · 18, H102
• 335m · 세정초.하우스디 · 18, 200, 721, H102
• 363m · 세정초남측 · 18, 200, 721, H102
• 377m · 세정초.하우스디 · 18, H102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-30, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2019.10.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3000만

매각비용

795만

배당 가능액

5억 2205만

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