수원지법 2025타경55282-1 센트럴에스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-06-26 · 2차 매각기일 · 최저가 8540만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.43㎡ (1.3평)

건물면적

24.34㎡ (7.4평)

토지면적

4.43㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

854만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

메타폴리스로

건물 · 대지권

건물

센트럴에스타운 · 24.34㎡ (7.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반송동 93-6 · 4.43㎡ (1.3평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 반송동 소재""동탄1동행정복지센터""남측 인근에 위치하며, 부근은 대단위의 아파트단지를 배후지로 하고 있는 동탄신도시내 중심상업지역으로 각종 근린생활 시설, 편의시설, 오피스텔, 유흥시설로 형성되어 있고 제반 주위환경은 보통 장도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근 노변으로 노선 버스정류장에서 소재하며,대상물건까지 제 차량의 출입이 가능함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 중 7층 736호로서 외벽 : 화강석 및 대리석붙임 마감. 내벽 : 벽지도배, 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

지역난방설비이며, 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 근생시설 및 오피스텔, 공동주택 등 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 7층736호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 93-6 7층736호 · 철골철근콘크리트구조 24.34㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-26 · 경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 7층736호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상11층 제2종근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 공동주택 지하6층 1413.35㎡ 지하6층 314.79㎡ 지하5층 1918.73㎡ 지하4층 1918.73㎡ 지하3층 1918.73㎡ 지하2층 1789.12㎡ 지하2층 73.96㎡ 지하1층 1415.13㎡ 지하1층 113.56㎡ 1층 1448.84㎡ 2층 1674.43㎡ 3층 1674.43㎡ 4층 1656.36㎡ 5층 1656.36㎡ 6층 1656.36㎡ 7층 1656.36㎡ 8층 1656.36㎡ 9층 1704.97㎡ 10층 1236.13㎡ 11층 1402.24㎡ 철골철근콘크리트구조 24.34㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 611m · 석우중학교 · 중학교
• 631m · 학동초등학교 · 초등학교
• 705m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 768m · 솔빛중학교 · 중학교
• 829m · 예당중학교 · 중학교
• 875m · 예당초등학교 · 초등학교
• 920m · 예당고등학교 · 고등학교
• 964m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1080m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1150m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1238m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1375m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 138m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 155m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 176m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 229m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-28, 박미리)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 40,881,000원 (낙찰가 85,400,000원 기준 · 배당 84,119,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-28 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

8540만

매각비용

128만

배당 가능액

8411만

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