수원지법 2025타경55288-1 신동아파밀리에아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92.89㎡ (28.1평)

건물면적

139.33㎡ (42.1평)

토지면적

92.89㎡ (28.1평)

제시외면적

없음

보증금

5306만 (최저가의 10%)

청구금액

8247만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

흥덕3로

건물 · 대지권

건물

신동아파밀리에아파트 · 139.33㎡ (42.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

영덕동 1069 · 92.89㎡ (28.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""석현초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 근린생활시설, 각급 학교, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 20층 중 제20층 제2005호로서, 외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용 중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 인근 도로 대비 부정형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 포장된 도로가 개설되어 있으며, 인접 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1069 신동아파밀리에아파트 1208동 20층2005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1069 1208동 20층2005호 · 철근콘크리트구조 139.33㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1069 신동아파밀리에아파트 1208동 20층2005호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 1층 483.29㎡ 2층 483.29㎡ 3층 626.32㎡ 4층 626.32㎡ 5층 626.32㎡ 6층 626.32㎡ 7층 626.32㎡ 8층 626.32㎡ 9층 626.32㎡ 10층 626.32㎡ 11층 626.32㎡ 12층 626.32㎡ 13층 626.32㎡ 14층 626.32㎡ 15층 626.32㎡ 16층 626.32㎡ 17층 626.32㎡ 18층 626.32㎡ 19층 626.32㎡ 20층 626.32㎡ 철근콘크리트구조 139.33㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 석현초등학교 · 초등학교
• 692m · 흥덕중학교 · 중학교
• 792m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 827m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 854m · 월드어린이집
• 855m · 황곡초등학교
• 870m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 901m · 초롱유치원
• 934m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1100m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1469m · 경기수원외국인학교

버스

• 144m · 신동아파밀리에 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4
• 163m · 흥덕마을12단지.한국도로교통공단경기지부 · 34, 34-1
• 210m · 흥덕마을12단지.한국도로교통공단경기지부 · 34, 34-1
• 296m · 흥덕마을14단지 · 34, 34-1
• 316m · 영통입구 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4, 8200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-29, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.01.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-29 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 3060만

매각비용

795만

배당 가능액

5억 2264만

소유자 잔여

1억 6263만

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