경매 · 단독주택
수원지법 2025타경55320-1
경기도 화성시 서신면 용두리 465-13 1동
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 화성시 서신면 용두리 465-13 1동
- 감정가
- 12억 774만
- 최저가
- 8억 4542만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 397.64㎡ (120.3평) · 토지 1890.00㎡ (571.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 703만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4542만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 397.64㎡ (120.3평)
- 토지면적
- 1890.00㎡ (571.7평)
- 제시외면적
- 113.50
- 보증금
- 8454만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8702만
- 담당계
- 9계 · 031-213-4500
건물 · 대지권
- 건물
- 397.64㎡ (120.3평) · 단독주택
- 대지권
- 서신면 465-13
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 허OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 ""서신면 행정복지센터"" 남동측 근거리에 위치하여 주변은 단독주택, 농경지 등이 분포하는 농촌지대로 주변환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 북서측근거리에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호1: 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임. 기호3: 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호1: 본건의 북동측과 북서측으로 각각 노폭 약 3미터내외의 시멘트포장도로에 접함. 기호3: 본건이 도로임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1, 3: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 소유자거주중인 것으로 탐문조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호2 조적구조 기타지붕 2층 건물로 외벽: 벽돌조적 등 마감. 내부: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창호임. 보일러실: 판넬조 판넬지붕
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 심야전기 및 가스에 의한 난방설비, 태양광설비 등이 있는 것으로 탐문조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 ""지적 및 건물개황도""참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호2의 1층은 귀 의뢰목록, 등기사항전부증명서(건물), 일반건축물대장상 조적구조 단독주택 197.78㎡로 등재되어 있으나 현황은 일부(보일러실: 7.2㎡)가 판넬조로 조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 소유자 거주중으로 탐문조사됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-26 | sd | 2025.05.13 도달 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.11 폐문부재 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 용두리 465-13 · 토지
- 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 용두리 465-13 1동 · 건물
- 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 용두리 465-14 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 서신면 용두리 465-13 · 1612㎡
경기도 화성시 서신면 용두리 465-13 · 조적구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 197.78㎡ 2층 단독주택 86.36㎡
경기도 화성시 서신면 용두리 465-14 · 278㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-31 · 경기도 화성시 서신면 용두리 465-13 · 대 1612㎡
- 26-08-31 · 경기도 화성시 서신면 용두리 465-13 1동 · 조적구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 197.78㎡ 2층 단독주택 86.36㎡
- 26-08-31 · 경기도 화성시 서신면 용두리 465-14 · 도로 278㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1314m · 서신초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2009-08-20, 수원농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 20건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 09-08-20 · 수원농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-08-14 | 소유권보존 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 12-09-27 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-04-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-07-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-05-19 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-05-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 20-04-17 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑1-1 | 20-04-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 20-05-08 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-05-19 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-04-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 22-01-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-04-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-07-08 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-08-19 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-12-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 23-02-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-09-06 | 가압류 | 주식회사 모베이스다이캐스팅 | 9068만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-04-03 | 강제경매개시결정 | 주식회사 모베이스다이캐스팅 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-04-10 | 가압류 | 리드웨이코리아 주식회사 | 2억 2700만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-04-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-08-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-10-29 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 25-11-06 | 22번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1 | 09-08-20 | 근저당권설정 | 수원농업협동조합 | 2억 4700만 | 말소기준 |
| 을2 | 09-08-20 | 근저당권설정 | 수원농업협동조합 | 2억 800만 | 소멸 |
| 을3 | 20-04-28 | 근저당권설정 | 수원농업협동조합 | 6000만 | 소멸 |
| 을4 | 22-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국기계유통렌탈 | 4억 8000만 | 소멸 |
| 을5 | 23-03-14 | 근저당권설정 | 이○○ | 3600만 | 소멸 |
| 을6 | 23-06-27 | 근저당권설정 | 이○○ | 3600만 | 소멸 |
| 을7 | 23-12-28 | 근저당권설정 | 이○○ | 3600만 | 소멸 |
| 을8 | 25-08-25 | 근저당권설정 | 최○○ | 3억 | 소멸 |
| 을9 | 25-09-05 | 근저당권설정 | 최○○ | 3억 | 말소 |
| 을1-1 | 25-09-30 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 25-09-30 | 2번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 25-09-30 | 3번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을10 | 25-11-07 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 4542만
- 매각비용
- 1268만
- 배당 가능액
- 8억 3274만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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