수원지법 2025타경55321-1 동탄역반도유보라아이비파크7.0

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 8000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.43㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 800만 (최저가의 10%)

청구금액

4658만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄광역환승로

건물 · 대지권

건물

동탄역반도유보라아이비파크7.0 · 73.43㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오산동 971

호

48층

당사자

채권자

더OOOOOOO OOOO

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 수도권 광역급행철도 GTX-A ""동탄역"" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 광역급행철도 GTX-A ""동 탄역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 건 내 제21층 제2102호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바 람

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 공동현관보안설비, 소화전설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측, 동측, 서측으로 각각 동탄광역환승로 및 동탄원천로, 동탄감배산로, 동 부대로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 완충녹지(동탄2지구)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 971 동탄역반도유보라아이비파크7.0 104동 21층2102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 971 104동 21층2102호 · 철근콘크리트구조 73.4311㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

화OOOO

임차인

MOO OOOOOO

임차인

김OO

전세권자

더OOOOOOOOOOO

채권자

더OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경기도 화성시 오산동 971 동탄역반도유보라아이비파크7.0 104동 21층2102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 공동주택(아파트) 1층 132.7477㎡ 2층 362.4817㎡ 3층 446.6695㎡ 4층 446.6695㎡ 5층 446.6695㎡ 6층 446.6695㎡ 7층 446.6695㎡ 8층 446.6695㎡ 9층 446.6695㎡ 10층 446.6695㎡ 11층 446.6695㎡ 12층 446.6695㎡ 13층 446.6695㎡ 14층 446.6695㎡ 15층 446.6695㎡ 16층 446.6695㎡ 17층 446.6695㎡ 18층 446.6695㎡ 19층 446.6695㎡ 20층 446.6695㎡ 21층 446.6695㎡ 22층 446.6695㎡ 23층 446.6695㎡ 24층 92.7221㎡ 25층 446.6695㎡ 26층 446.6695㎡ 27층 446.6695㎡ 28층 446.6695㎡ 29층 446.6695㎡ 30층 446.6695㎡ 31층 446.6695㎡ 32층 446.6695㎡ 33층 446.6695㎡ 34층 446.6695㎡ 35층 446.6695㎡ 36층 446.6695㎡ 37층 446.6695㎡ 38층 446.6695㎡ 39층 446.6695㎡ 40층 446.6695㎡ 41층 446.6695㎡ 42층 446.6695㎡ 43층 446.6695㎡ 44층 446.6695㎡ 45층 446.6695㎡ 46층 352.3247㎡ 47층 352.3247㎡ 48층 352.3247㎡ 철근콘크리트구조 73.4311㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 554m · 치동초등학교 · 초등학교
• 670m · 치동고등학교 · 고등학교
• 763m · 여울초등학교
• 774m · 치동중학교 · 중학교
• 1053m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1100m · 예당중학교 · 중학교
• 1190m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1214m · 이산중학교 · 중학교
• 1235m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1342m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1410m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1438m · 아인초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 반도유보라.삼정그린코아 · H100
• 197m · 동탄여울공원 · H100
• 201m · 동탄여울공원 · H100
• 289m · 반도8차 · 6004, 71, H101
• 333m · 반도유보라6차 · 208, 7-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-20, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

10억 8000만

매각비용

1620만

배당 가능액

10억 6380만

소유자 잔여

5억 4560만

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