수원지법 2025타경55326-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.39㎡ (21.3평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

6974만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

유리마을길

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

봉담읍 100-1 · 개발제한구역 · 70.39㎡ (21.3평)

호

15층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 봉담읍 유리 소재 '갈담초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2003년 06월 14일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상15층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-유리 100-1: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉담기산베스트빌), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. -유리 100-2: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉담기산베스트빌), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. -유리 100-3: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉담기산베스트빌), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. -유리 445-4: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉담기산베스트빌), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지 기호(1~3)의 지목은 ‘임야’로 등기되어 있으나, 현황 및 토지대장상 지목은 ‘대’인 바 경매 진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 유리 100-1 봉담베스트빌아파트 103동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

문OO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 화성시 봉담읍 유리 100-1 봉담베스트빌아파트 103동 9층901호 · 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 1층 870.220㎡ 2층 852.820㎡ 3층 852.820㎡ 4층 852.820㎡ 5층 835.420㎡ 6층 835.420㎡ 7층 835.420㎡ 8층 835.420㎡ 9층 835.420㎡ 10층 835.420㎡ 11층 835.420㎡ 12층 835.420㎡ 12층 835.420㎡ 13층 835.420㎡ 14층 835.420㎡ 15층 835.420㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.9692㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 갈담초등학교 · 초등학교

버스

• 242m · 기산아파트입구 · 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 276m · 기산아파트입구 · 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 304m · 갈담 · 220
• 319m · 해병대사령부 · 32-4, 35, 39, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 8156, 8156(예약), 8471, 8472, 9802, H120A, H161
• 368m · 기산 · 220

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-05, 경기서부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-05 · 경기서부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6380만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6134만

소유자 잔여

4434만

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