수원지법 2025타경55327-1 동탄퍼스트파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7580만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.95㎡ (18.4평)

건물면적

72.60㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

2758만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2763만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로30길

건물 · 대지권

건물

동탄퍼스트파크 · 72.60㎡ (22.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

영천동 651-1397 · 60.95㎡ (18.4평)

호

15층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '다원초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 일반 주택지대로서 아파트단지,다세대주택, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 시내 간선도로 인근이고 경부고속도로 기흥IC 및 동탄역이 근거리에 소재하여 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2003.10.20일 사용승인된 철근콘크리트조슬라브지붕 15층건 중 2층 203호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 세대별 위생설비 및 개별난방설비, 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 20미터 포장도로와 단지 내 도로가 연결되며 북측으로 보행자도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(접함)·소로3류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 폐문부재로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평 가 선례 등을 참조하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 651-1397 동탄퍼스트파크 102동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 651-1397 102동 2층203호 · 철근콘크리트조 72.5957㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

윤OO

전세권자

윤OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 화성시 영천동 651-1397 동탄퍼스트파크 102동 2층203호 · 철근콘크리트조 72.5957㎡
• 26-09-15 · 경기도 화성시 영천동 651-1397 동탄퍼스트파크 102동 2층203호 · 철근콘크리트조 72.5957㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 다원중학교 · 중학교
• 380m · 다원초등학교 · 초등학교
• 533m · 한백고등학교 · 고등학교
• 577m · 영천초등학교 · 초등학교
• 607m · 한백초등학교 · 초등학교
• 642m · 한백중학교 · 중학교
• 846m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 976m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1030m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1096m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 1215m · 동탄중학교 · 중학교
• 1226m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 퍼스트파크.선납숲공원 · 710
• 57m · 선납숲공원.퍼스트파크 · 710
• 98m · 퍼스트파크.이지더원 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 712, 73, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 130m · 퍼스트파크.이지더원 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 712, 73, H102, H2, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 302m · 동탄2파출소.농협 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 710, 712, 73, H102, H2, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-14, 북대구새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.07.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-14 · 북대구새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7580만

매각비용

413만

배당 가능액

2억 7166만

소유자 잔여

1억 7166만

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