수원지법 2025타경55336-1 죽전자이2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4850만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

16.04㎡ (4.9평)

건물면적

42.45㎡ (12.8평)

토지면적

32.07㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

2485만 (최저가의 10%)

청구금액

7283만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

용구대로2469번길

건물 · 대지권

건물

죽전자이2차 · 42.45㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

보정동 1291 · 16.04㎡ (4.9평)

호

13층

당사자

채권자

삼OOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 ""용인서부경찰서"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철역이 소재하여 교통편익은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층, 지상13층 건물 내 제12층 제1210호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: PVC창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화 및 화재탐지설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 대로에 접하며, 북동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(2024-12-24)(신갈1지구)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1291 죽전자이2차 1동 12층1210호 · 집합건물

현황조사

경기도 용인시 기흥구 보정동 1291 1동 12층1210호 · 철근콘크리트구조 12층 84.89㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

삼OOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1291 죽전자이2차 1동 12층1210호 · 철근콘크리트구조 12층 84.89㎡
• 26-07-24 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1291 죽전자이2차 1동 12층1210호 · 철근콘크리트구조 12층 84.89㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 보정초등학교
• 665m · 보정고등학교 · 고등학교
• 749m · 마북초등학교 · 초등학교
• 1090m · 이현중학교 · 중학교
• 1179m · 이현초등학교 · 초등학교
• 1187m · 구성중학교 · 중학교
• 1237m · 풍천초등학교 · 초등학교
• 1336m · 구성고등학교 · 고등학교
• 1353m · 소현중학교 · 중학교
• 1373m · 마성초등학교 · 초등학교
• 1426m · 소현초등학교 · 초등학교
• 1437m · 독정초등학교 · 초등학교

버스

• 305m · 더샵보정애비뉴1.2단지 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820
• 353m · 트레이더스.삼성명가.성원A · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820
• 355m · 더샵보정애비뉴1.2단지 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820
• 376m · 트레이더스.삼성명가.성원A · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-04-11, 주식회사조흥은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-04-11 · 주식회사조흥은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4850만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4477만

소유자 잔여

3357만

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