수원지법 2025타경55352-1 기안마을풍성신미주아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7080만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.49㎡ (15.9평)

건물면적

80.53㎡ (24.4평)

토지면적

52.49㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

1708만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 802만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

융건로

건물 · 대지권

건물

기안마을풍성신미주아파트 · 80.53㎡ (24.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

기안동 895 · 52.49㎡ (15.9평)

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 기안동 소재 ""배양초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 주택지대로 주변 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건이 속한 단지의 남동측과 남서측을 통과하는 ""융건로""와 ""기안남로"" 노변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사스라브지붕 지하2층/지상13층 건물 내 6층 602호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호 등임. (사용승인일: 2004.06.23)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 화재탐지 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기안동 895 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 기안동 895 기안마을풍성신미주아파트 106동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 기안동 895 106동 6층602호 · 철근콘크리트조 80.5310㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 화성시 기안동 895 기안마을풍성신미주아파트 106동 6층602호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사스라브지붕 13층 공동주택아파트 1층 400.7836㎡ 2층 397.9836㎡ 3층 397.9836㎡ 4층 397.9836㎡ 5층 390.1436㎡ 6층 390.1436㎡ 7층 390.1436㎡ 8층 390.1436㎡ 9층 390.1436㎡ 10층 390.1436㎡ 11층 390.1436㎡ 12층 390.1436㎡ 13층 390.1436㎡ 철근콘크리트조 80.5310㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 기안초등학교 · 초등학교
• 536m · 배양초등학교
• 689m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교
• 766m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 901m · 기안중학교 · 중학교
• 1221m · 와우초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-08, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.09.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7080만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6823만

소유자 잔여

1억 4823만

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