수원지법 2025타경55364-1 지젤스포츠클럽

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 201억 1352만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4275.95㎡ (1293.5평)

건물면적

11696.59㎡ (3538.2평)

제시외면적

없음

보증금

20억 1135만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 8415만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

보정로

건물 · 대지권

건물

지젤스포츠클럽 · 11696.59㎡ (3538.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

보정동 1277 · 4275.95㎡ (1293.5평)

호

7층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 '보정고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 보정역(지하철 분당선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 7개호(지2층 비201호, 7층 701호, 7층 702호, 5층 501호, 6층 601호, 4층 401호, 3층 301호)로서, 사용승인일 : 2008.11.07. 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 창호 : 페어그라스, 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)는 수영장, 기호(2)~(5)는 운동시설(골프연습장 등), 기호(6)은 운동시설(체력단련장 및 수영장), 기호(7)은 목욕장,프런트,카페 등으로 각 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지상 및 지하 주차장설비, 비상발전설비, 스프링클러설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 운동시설 및 근린생활시설 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-02-22)(보정천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 지하2층비201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 7층701호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 7층702호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 5층501호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 6층601호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 4층401호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

점유

1

점유

2

점유

5

점유

0

점유

1

지하2층 비201호는 `아트리키즈아카데미`라는 상호로 운영중인 점포이며, 3층부터 7층까지는 하나의 업체(ATRI PARADISE))가 모두 사용중인 것(현장에서 만난 30대 가량 여성 직원 진

경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지하2층비201호 · 철근콘크리트구조 1212.75㎡

경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 7층701호 · 철근콘크리트구조 863.47㎡

경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 7층702호 · 철근콘크리트구조 77.37㎡

경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 5층501호 · 철근콘크리트구조 2778.40㎡

경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 6층601호 · 철근콘크리트구조 1176.56㎡

경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 4층401호 · 철근콘크리트구조 2778.40㎡

경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 3층301호 · 철근콘크리트구조 2809.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

거OOOOOOOO

근저당권자

벽OOOOOOO

근저당권자

세OOOOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOO

근저당권자

원OOOOOOOO

근저당권자

합OOOOOOOOOO

근저당권자

회OOOOOOO

기타

박OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

용OO

유치권자

주OOO OOO

임차인

(주)OOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

엔OOOO(OOO)

임차인

이OO

임차인

조OOOO(OOO)

임차인

조OOOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOO(OOO)

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 지하2층비201호 · 철근콘크리트구조 1212.75㎡
• 26-10-13 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 지하2층비201호 · 철근콘크리트구조 1212.75㎡
• 26-10-13 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 7층701호 · 철근콘크리트구조 863.47㎡
• 26-10-13 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 7층701호 · 철근콘크리트구조 863.47㎡
• 26-10-13 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 운동시설 및 근린생활시설 1층 2817.16㎡ (일반음식점,금융업소,제과점,주차통로,보행자통로) 2층 2826.38㎡ (의원,체육도장,주차통로) 3층 2868.24㎡ (운동시설(목욕장)) 4층 2868.24㎡ (운동시설(체력단련장,수영장)) 5층 2868.24㎡ (운동시설(골프연습장 18타석)) 6층 1266.40㎡ (운동시설(골프연습장 18타석)) 7층 1045.60㎡ (운동시설(골프연습장 18타석)) 지하1층 1360.79㎡ (주차장,설비실) 지하2층 4772.72㎡ (주차장,설비실,수영장) 지하3층 3080.03㎡ (주차장,설비실) 철근콘크리트구조 77.37㎡
• 26-10-13 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 운동시설 및 근린생활시설 1층 2817.16㎡ (일반음식점,금융업소,제과점,주차통로,보행자통로) 2층 2826.38㎡ (의원,체육도장,주차통로) 3층 2868.24㎡ (운동시설(목욕장)) 4층 2868.24㎡ (운동시설(체력단련장,수영장)) 5층 2868.24㎡ (운동시설(골프연습장 18타석)) 6층 1266.40㎡ (운동시설(골프연습장 18타석)) 7층 1045.60㎡ (운동시설(골프연습장 18타석)) 지하1층 1360.79㎡ (주차장,설비실) 지하2층 4772.72㎡ (주차장,설비실,수영장) 지하3층 3080.03㎡ (주차장,설비실) 철근콘크리트구조 77.37㎡
• 26-10-13 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 운동시설 및 근린생활시설 1층 2817.16㎡ (일반음식점,금융업소,제과점,주차통로,보행자통로) 2층 2826.38㎡ (의원,체육도장,주차통로) 3층 2868.24㎡ (운동시설(목욕장)) 4층 2868.24㎡ (운동시설(체력단련장,수영장)) 5층 2868.24㎡ (운동시설(골프연습장 18타석)) 6층 1266.40㎡ (운동시설(골프연습장 18타석)) 7층 1045.60㎡ (운동시설(골프연습장 18타석)) 지하1층 1360.79㎡ (주차장,설비실) 지하2층 4772.72㎡ (주차장,설비실,수영장) 지하3층 3080.03㎡ (주차장,설비실) 철근콘크리트구조 2778.40㎡
• 26-10-13 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 운동시설 및 근린생활시설 1층 2817.16㎡ (일반음식점,금융업소,제과점,주차통로,보행자통로) 2층 2826.38㎡ (의원,체육도장,주차통로) 3층 2868.24㎡ (운동시설(목욕장)) 4층 2868.24㎡ (운동시설(체력단련장,수영장)) 5층 2868.24㎡ (운동시설(골프연습장 18타석)) 6층 1266.40㎡ (운동시설(골프연습장 18타석)) 7층 1045.60㎡ (운동시설(골프연습장 18타석)) 지하1층 1360.79㎡ (주차장,설비실) 지하2층 4772.72㎡ (주차장,설비실,수영장) 지하3층 3080.03㎡ (주차장,설비실) 철근콘크리트구조 2778.40㎡
• 26-10-13 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 6층601호 · 철근콘크리트구조 1176.56㎡
• 26-10-13 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 6층601호 · 철근콘크리트구조 1176.56㎡
• 26-10-13 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 4층401호 · 철근콘크리트구조 2778.40㎡
• 26-10-13 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 4층401호 · 철근콘크리트구조 2778.40㎡
• 26-10-13 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 3층301호 · 철근콘크리트구조 2809.64㎡
• 26-10-13 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 3층301호 · 철근콘크리트구조 2809.64㎡

등기부등본

권리 48건 · 등기부 현황

주변

학군

• 115m · 보정고등학교 · 고등학교
• 577m · 보정초등학교
• 692m · 독정초등학교 · 초등학교
• 1242m · 이현중학교 · 중학교
• 1296m · 마북초등학교 · 초등학교
• 1333m · 풍천초등학교 · 초등학교
• 1427m · 문정중학교 · 중학교

버스

• 198m · 보정역.보정고등학교.동아솔레시티 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 8165용인, 820
• 229m · 보정역.보정고등학교.동아솔레시티 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 8165용인, 820
• 358m · 삼성휴먼센터 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820
• 371m · 삼성휴먼센터 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820
• 388m · 더샵보정애비뉴1.2단지 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (9)근저당권설정 (2020-02-28, 거창축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 (9)근저당권설정 (접수일 2020-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (9)근저당권설정 · 20-02-28 · 거창축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

201억 1352만

매각비용

3억 170만

배당 가능액

198억 1181만

소유자 잔여

198억 1181만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다