경매 · 상가
수원지법 2025타경55364-5 지젤스포츠클럽
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 6층601호
매각기일 (지난 기일) · 물건재편
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 6층601호
- 감정가
- 40억 6200만
- 최저가
- 40억 6200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 1176.56㎡ (355.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 40억 6200만 (100%) · 물건재편
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 430.12㎡ (130.1평)
- 건물면적
- 1176.56㎡ (355.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4억 620만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 30억 8415만
- 담당계
- 13계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 보정로
건물 · 대지권
- 건물
- 지젤스포츠클럽 · 1176.56㎡ (355.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 보정동 1277 · 430.12㎡ (130.1평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 '보정고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 보정역(지하철 분당선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 7개호(지2층 비201호, 7층 701호, 7층 702호, 5층 501호, 6층 601호, 4층 401호, 3층 301호)로서, 사용승인일 : 2008.11.07. 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 창호 : 페어그라스, 강화유리 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1)는 수영장, 기호(2)~(5)는 운동시설(골프연습장 등), 기호(6)은 운동시설(체력단련장 및 수영장), 기호(7)은 목욕장,프런트,카페 등으로 각 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지상 및 지하 주차장설비, 비상발전설비, 스프링클러설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 운동시설 및 근린생활시설 건물 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 및 남측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-02-22)(보정천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-09 | sd | 2025.04.10 도달 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 지하2층비201호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 7층701호 · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 7층702호 · 집합건물
- 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 5층501호 · 집합건물
- 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 6층601호 · 집합건물
- 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 4층401호 · 집합건물
- 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 3
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 5
- 점유
- 0
- 점유
- 1
지하2층 비201호는 `아트리키즈아카데미`라는 상호로 운영중인 점포이며, 3층부터 7층까지는 하나의 업체(ATRI PARADISE))가 모두 사용중인 것(현장에서 만난 30대 가량 여성 직원 진
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지하2층비201호 · 철근콘크리트구조 1212.75㎡
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 7층701호 · 철근콘크리트구조 863.47㎡
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 7층702호 · 철근콘크리트구조 77.37㎡
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 5층501호 · 철근콘크리트구조 2778.40㎡
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 6층601호 · 철근콘크리트구조 1176.56㎡
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 4층401호 · 철근콘크리트구조 2778.40㎡
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 3층301호 · 철근콘크리트구조 2809.64㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)필린스(박한수) | 지젤스포츠클럽 비201호 내 1,149.7800㎡ | 100,000,000 | 2010.04.01-2011.03.31 | |
| 조이풀키즈(손무곤) | 지젤스포츠클럽B2층 B201호 1,976.1500㎡ | 200,000,000 | 2025.03.01-2030.02.28 | |
| 주식회사 라피크(이동열) | 비201호16.0000㎡ | 3,000,000 | 2020.01.20-2022.01.19 | |
| 김○○ | 지젤스포츠클럽 5층~7층 106.0000㎡ | 3,000,000 | 2024.12.09-2025.12.08 | |
| 김○○ | 지젤스포츠클럽 5층~7층 106.0000㎡ | 3,000,000 | 2024.12.09-2025.12.08 | |
| 이○○ | 지젤스포츠클럽5층 501호 66.1160㎡ | 15,000,000 | 2017.11.01-2018.10.31 | |
| 김○○ | 지젤스포츠클럽 5층~7층 106.0000㎡ | 3,000,000 | 2024.12.09-2025.12.08 | |
| 김○○ | 지젤스포츠클럽 5층~7층 106.0000㎡ | 3,000,000 | 2024.12.09-2025.12.08 | |
| 엔시스펜싱(손무곤) | 지젤스포츠클럽 6층 601호 일부1 207.0000㎡ | 200,000,000 | 2025.03.01-2030.02.28 | |
| 조이무용앤발레(손무곤) | 지젤스포츠클럽6층 601호 일부2 224.0000㎡ | 200,000,000 | 2025.03.01-2030.02.28 | |
| (주)필린스(박한수) | 지젤스포츠클럽6층601호(1,2호기)207.0000㎡ | 2022.09.23-2024.09.22 | ||
| (주)필린스(박한수) | 지젤스포츠클럽6층601호 207.0000㎡ | 15,000,000 | 2022.09.23-2024.09.22 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권자
- 거OOOOOOOO
- 근저당권자
- 벽OOOOOOO
- 근저당권자
- 세OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 안OOOOOOO
- 근저당권자
- 오OOOOOOO
- 근저당권자
- 원OOOOOOOO
- 근저당권자
- 합OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 회OOOOOOO
- 기타
- 박OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 기OOOO
- 압류권자
- 용OO
- 유치권자
- 주OOO OOO
- 임차인
- (주)OOO(OOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 엔OOOO(OOO)
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 조OOOO(OOO)
- 임차인
- 조OOOOOO(OOO)
- 임차인
- 주OOO OOO(OOO)
- 채권자
- 대OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-16 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 운동시설 및 근린생활시설 1층 2817.16㎡ (일반음식점,금융업소,제과점,주차통로,보행자통로) 2층 2826.38㎡ (의원,체육도장,주차통로) 3층 2868.24㎡ (운동시설(목욕장)) 4층 2868.24㎡ (운동시설(체력단련장,수영장)) 5층 2868.24㎡ (운동시설(골프연습장 18타석)) 6층 1266.40㎡ (운동시설(골프연습장 18타석)) 7층 1045.60㎡ (운동시설(골프연습장 18타석)) 지하1층 1360.79㎡ (주차장,설비실) 지하2층 4772.72㎡ (주차장,설비실,수영장) 지하3층 3080.03㎡ (주차장,설비실) 철근콘크리트구조 1176.56㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 143m · 보정고등학교 · 고등학교
- 566m · 보정초등학교
- 678m · 독정초등학교 · 초등학교
- 1275m · 이현중학교 · 중학교
- 1286m · 마북초등학교 · 초등학교
- 1367m · 풍천초등학교 · 초등학교
- 1459m · 문정중학교 · 중학교
버스
- 232m · 보정역.보정고등학교.동아솔레시티 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 8165용인, 820
- 263m · 보정역.보정고등학교.동아솔레시티 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 8165용인, 820
- 386m · 삼성휴먼센터 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820
- 395m · 더샵보정애비뉴1.2단지 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820
- 401m · 삼성휴먼센터 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: (9)근저당권설정 (2020-02-28, 거창축산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2020.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 (9)근저당권설정 (접수일 2020-02-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: (9)근저당권설정 · 20-02-28 · 거창축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-12-18 | 소유권보존 | 주식회사지젤스포츠클럽 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-02-04 | 가압류 | 주식회사 비엠에스코리아 | 2억 1700만 | 말소 |
| 갑3 | 09-04-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-04-20 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 09-04-22 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-05-04 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-03-05 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 주식회사지젤스포츠클럽 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-03-05 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 19-04-29 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 19-04-29 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 19-05-17 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑9-1 | 20-02-28 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 20-02-28 | 소유권이전 9번신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-02-28 | 소유권이전 | 주식회사라피크 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-07-20 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 10억 | 말소 |
| 갑13 | 20-08-06 | 가압류 | 6894억 | 말소 | |
| 갑14 | 20-09-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 20-11-11 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 100억 | 말소 |
| 갑16 | 21-02-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 21-03-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 22-07-05 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-03-17 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-04-02 | 임의경매개시결정 | 대구축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑20-1 | 25-04-17 | 20번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 25-04-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑22 | 25-05-27 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-06-05 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-06-09 | 압류 | 기흥구청 | — | 소멸 |
| 갑25 | 25-12-31 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 5번말소등기경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 08-12-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 25억 | 말소 |
| 을2 | 17-08-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-02-28 | (9)근저당권설정 | 거창축산업협동조합 | 24억 | 말소기준 |
| 을4 | 20-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사스킨앤스킨 | 180억 | 말소 |
| 을5 | 25-01-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 40억 6200만
- 매각비용
- 6093만
- 배당 가능액
- 40억 107만
- 소유자 잔여
- 40억 107만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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