수원지법 2025타경55383-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 9870만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

106.00㎡ (32.1평)

건물면적

59.36㎡ (18.0평)

토지면적

106.00㎡ (32.1평)

제시외면적

없음

보증금

987만 (최저가의 10%)

청구금액

8630만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

화성로1081번길

건물 · 대지권

건물

59.36㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

남양읍 247-3 · 106.00㎡ (32.1평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ""샘터교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행횟수 및 배차간격 등을 고려시 전반적인 대중교통 이용편의도는 다소 불편시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014년 12월 24일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : PVC새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 247-3 202동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 남양읍 남양리 247-3 202동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.355㎡

부동산표시목록

교부권자

화OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 247-3 202동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 (다세대주택) 1 층 135.72㎡ 2 층 135.72㎡ 3 층 135.72㎡ 4 층 135.72㎡ 철근콘크리트구조 59.355㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 959m · 남양초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-18, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-18 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9870만

매각비용

148만

배당 가능액

9721만

소유자 잔여

9721만

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