수원지법 2025타경55412-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9680만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.36㎡ (13.4평)

건물면적

74.91㎡ (22.7평)

토지면적

44.36㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

2968만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5879만

담당계

12계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

74.91㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉담읍 597 · 개발제한구역 · 44.36㎡ (13.4평)

호

26층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 ""효행초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2017.02.15.) 외벽 : 페인트, 돌붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2)이용상태 : 공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(와우지구), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 597 봉담센트럴푸르지오 111동 5층502호 · 집합건물

현황조사

경기도 화성시 봉담읍 와우리 597 111동 5층502호 · 철근콘크리트구조 74.9123㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 597 봉담센트럴푸르지오 111동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 93.0128㎡ 2층 451.0533㎡ 3층 451.0533㎡ 4층 451.0533㎡ 5층 451.0533㎡ 6층 451.0533㎡ 7층 451.0533㎡ 8층 451.0533㎡ 9층 451.0533㎡ 10층 451.0533㎡ 11층 451.0533㎡ 12층 451.0533㎡ 13층 451.0533㎡ 14층 451.0533㎡ 15층 451.0533㎡ 16층 451.0533㎡ 17층 451.0533㎡ 18층 451.0533㎡ 19층 451.0533㎡ 20층 451.0533㎡ 21층 451.0533㎡ 22층 451.0533㎡ 23층 451.0533㎡ 24층 451.0533㎡ 25층 451.0533㎡ 26층 451.0533㎡ 철근콘크리트구조 74.9123㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 511m · 화성동화중학교 · 중학교
• 576m · 동화초등학교 · 초등학교
• 686m · 와우중학교 · 중학교
• 718m · 와우고등학교 · 고등학교
• 802m · 수원대학교 · 대학교
• 898m · 와우초등학교
• 1195m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 1251m · 화성상봉초등학교 · 초등학교
• 1294m · 봉담고등학교 · 고등학교
• 1318m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교
• 1338m · 봉담중학교 · 중학교
• 1383m · 협성대학교 · 대학교

버스

• 246m · 봉담휴먼빌아파트 · 1006, 30, 30-1, 7790, 8000
• 280m · 아이파크정문 · 1006, 30, 30-1, 7790, 7790(예약), 8000
• 339m · 효행초.한신더휴에듀파크 · 207, 210, 211, 30, 30-1, 34-1, 65, H100
• 344m · 효행초.한신더휴에듀파크 · 207, 210, 211, 30, 30-1, 34-1, 65, H100
• 346m · 효행초등학교정문 · 1006, 1010, 30, 30-1, 7790, 7790(예약), 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-21, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-21 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9680만

매각비용

445만

배당 가능액

2억 9234만

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