수원지법 2025타경55413-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 4218만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

216.25㎡ (65.4평)

토지면적

1820.00㎡ (550.5평)

제시외면적

없음

보증금

7745만 (최저가의 14%)

청구금액

11억 1267만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

석포로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 216.25㎡ (65.4평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

장안면 687-167

호

1층

당사자

채권자

대OOOOOO

채무자

권OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 ""서린산업단지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(3) : 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지이고 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 기호(4)~(6) : 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지이고 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 15m, 본건 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(3),(4),(6) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(5) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호 (3) 지상에 제시외 기계기구 ㉠이 설치되어 있음.(후첨 ""지적개황도"" 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (1) : 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 징크판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호 (2) : 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 징크판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1) : 공부상 근린생활시설(사무소)임. 기호 (2) : 공부상 근린생활시설(제조업소)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비가 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-167 주건축물제1동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-167 주건축물제2동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-167 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-158 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-168 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-169 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 장안면 석포리 687-167 · 일반철골구조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 116.25㎡

경기도 화성시 장안면 석포리 687-167 · 일반철골구조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 100㎡

경기도 화성시 장안면 석포리 687-167 · 1623㎡

경기도 화성시 장안면 석포리 687-158 · 361㎡

경기도 화성시 장안면 석포리 687-168 · 45㎡

경기도 화성시 장안면 석포리 687-169 · 33㎡

부동산표시목록

가등기권자

성OO

가압류권자

서OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

주OOOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

화OO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

소유자

박OO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

압류권자

화OO

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

채권자

대OOOOOO

채무자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-167 주건축물제1동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 116.25㎡
• 26-07-21 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-167 주건축물제2동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 100㎡
• 26-07-21 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-167 · 공장용지 1623㎡
• 26-07-21 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-158 · 도로 361㎡ (갑구 2번 361분의 162 박민혁 지분 전부)
• 26-07-21 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-168 · 도로 45㎡ (갑구 2번 45분의 20 박민혁 지분 전부)
• 26-07-21 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-169 · 도로 33㎡ (갑구 2번 33분의 15 박민혁 지분 전부)

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 141m · 석포리 · 8, H120B
• 146m · 석포산업단지 · 8, H120B
• 236m · 석포5리 · 8, H120B
• 258m · 석포5리.방농장 · 8, H120B
• 390m · 석포5리마을회관 · 8, H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-23, 대왕새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-23 · 대왕새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 4218만

매각비용

813만

배당 가능액

5억 3405만

소유자 잔여

4억 6587만

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