수원지법 2025타경55424-1 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 9000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5900만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8426만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로12길

건물 · 대지권

건물

동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오산동 1047

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO 외 1

채무자

아OOOOOOO OOOO 외 1

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 화성시 목동 소재 ""왕배초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 15층건 내 9층 901호로서 외벽: 하단 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샤시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지를 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 접하는 왕복2차선 포장도로가 출입문을 통해 단지내 도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m~25m) (일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 구분건물은 귀 의뢰목록 및 집합건물 등기사항전부증명서상 소유권대지권이 등재되지 않은 상태로서 오산동 1047의 토지등기사항전부증명서에서도 현재 소유자인 박덕열의 지분은 확인되지 않는 바, 경매 진행시 토지소유권 확보 가능성 및 대지권 등재 여부 등에 대해 확인후 경매 참여하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 1047 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크 1829동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 1047 1829동 9층901호 · 철근콘크리트구조 84.9949㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

소유자

박OO

승계인

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

아OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 경기도 화성시 오산동 1047 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크 1829동 9층901호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 지상15층 공동주택(아파트) 60세대 1층 447.3824㎡ 2층 434.1776㎡ 3층 434.1776㎡ 4층 434.1776㎡ 5층 434.1776㎡ 6층 434.1776㎡ 7층 434.1776㎡ 8층 434.1776㎡ 9층 434.1776㎡ 10층 434.1776㎡ 11층 434.1776㎡ 12층 434.1776㎡ 13층 434.1776㎡ 14층 434.1776㎡ 15층 434.1776㎡ 철근콘크리트구조 84.9949㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 547m · 화성나래학교
• 614m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 851m · 청림초등학교 · 초등학교
• 864m · 방교중학교 · 중학교
• 960m · 정현고등학교 · 고등학교
• 980m · 방교초등학교 · 초등학교
• 1127m · 청림중학교 · 중학교
• 1203m · 정현초등학교 · 초등학교
• 1241m · 창의고등학교 · 고등학교

버스

• 135m · 반도유보라 · 200, 205
• 204m · 금강1차.센트럴힐즈 · 200, 205
• 260m · 센트럴힐즈.금강1차 · 200, 205
• 333m · 반도3차.금강1차 · 116-2, 116-3, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 7-1A, 708, 7200, 9, H1, H100, H101, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 351m · 신리천 · 208

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-21, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-21 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9000만

매각비용

885만

배당 가능액

5억 8115만

소유자 잔여

1억 7552만

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