수원지법 2025타경55437-1 동탄역 롯데캐슬알바트로스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6220만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.18㎡ (20.6평)

건물면적

101.88㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

6622만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 6083만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로21길

건물 · 대지권

건물

동탄역 롯데캐슬알바트로스 · 101.88㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청계동 541 · 68.18㎡ (20.6평)

호

20층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 청계동 소재 '청목초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조, 경사지붕 지상20층 건물 내 제1311동 제17층 제1701호로서 (사용승인일 : 2015.07.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20m 내외 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(동탄2지구), 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-10-01)(소(특)1-138)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(중(집)1-72)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항이 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 기타사항 해당없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 청계동 541 동탄역 롯데캐슬알바트로스 1311동 17층1701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 청계동 541 1311동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 101.8848㎡

부동산표시목록

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 화성시 청계동 541 동탄역 롯데캐슬알바트로스 1311동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 261.7748㎡ 2층 261.7748㎡ 3층 261.7748㎡ 4층 261.7748㎡ 5층 261.7748㎡ 6층 261.7748㎡ 7층 261.7748㎡ 8층 261.7748㎡ 9층 261.7748㎡ 10층 261.7748㎡ 11층 261.7748㎡ 12층 261.7748㎡ 13층 261.7748㎡ 14층 261.7748㎡ 15층 261.7748㎡ 16층 261.7748㎡ 17층 261.7748㎡ 18층 261.7748㎡ 19층 261.7748㎡ 20층 261.7748㎡ 철근콘크리트구조 101.8848㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 419m · 동탄중학교 · 중학교
• 444m · 청목초등학교 · 초등학교
• 543m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 568m · 예솔초등학교 · 초등학교
• 763m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 812m · 아인초등학교 · 초등학교
• 994m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1097m · 한백중학교 · 중학교
• 1202m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1238m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1271m · 한백초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 호반베르디움.롯데캐슬 · 116-2, 116-3, 18, 6002-1, 701A, 708, 99, H102
• 173m · 롯데캐슬.호반베르디움 · 116-2, 116-3, 18, 6002-1, 701A, 708, 99, H102
• 199m · 센트럴푸르지오.반도유보라 · 116-2, 116-3, 18, 6002-1, 701A, 708, 99, H102
• 280m · 반도유보라.센트럴푸르지오 · 116-2, 116-3, 18, 6002-1, 701A, 708, 99, H102
• 366m · 센트럴푸르지오.호반베르디움2차 · 116-5, 15-1, 18, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 67, 701A, 721, 73, 8202, 99, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-19, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 6220만

매각비용

993만

배당 가능액

6억 5226만

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