수원지법 2025타경55447-1 동탄파크푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8640만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.44㎡ (19.5평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

64.44㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

3864만 (최저가의 10%)

청구금액

3087만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로24가길

건물 · 대지권

건물

동탄파크푸르지오 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

영천동 884 · 64.44㎡ (19.5평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동에 소재하는 '늘봄초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 아 파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 접근가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근(콘크리트평지붕) 19층 공동주택(아파트) 건물중 1층104호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 일부 석재마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샤시창호 마감하였습니다

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방(열병합), 승강기, 화재탐지 및 소화설비, 현관출입통제설비, 지하주차장 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수토지를 평탄조성하여 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 및 지하주자장을 통한 연계도로 등 있으며 외부공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(동탄2지구), 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 근린공원(동탄2지구)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-93)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(중(국)3-96) (접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화 성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택 지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 884 동탄파크푸르지오 108동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 884 108동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO OOOO(OOO OOO OOOOO(O))

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

승계인

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 화성시 영천동 884 동탄파크푸르지오 108동 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 2층 지상 19층 공동주택(아파트) 지1층 137.19㎡ 지2층 166.03㎡ 1층 644.24㎡ 2층 644.24㎡ 3층 644.24㎡ 4층 644.24㎡ 5층 644.24㎡ 6층 644.24㎡ 7층 644.24㎡ 8층 644.24㎡ 9층 644.24㎡ 10층 644.24㎡ 11층 644.24㎡ 12층 644.24㎡ 13층 644.24㎡ 14층 644.24㎡ 15층 644.24㎡ 16층 446.54㎡ 17층 446.54㎡ 18층 446.54㎡ 19층 446.54㎡ 철근콘크리트구조 84.94㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 517m · 다원초등학교 · 초등학교
• 995m · 다원중학교 · 중학교
• 1005m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1050m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1165m · 한백중학교 · 중학교
• 1453m · 영천초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 파크푸르지오.한양수자인 · 18, 206, H102, 동탄역1(출근)
• 48m · 한양수자인.파크푸르지오 · 18, 206, H102
• 139m · 늘봄초교.파크푸르지오 · 동탄역1(출근)
• 154m · LH1단지.한양수자인 · 18, 206, H102
• 201m · LH1단지.한양수자인 · 18, 206, H102, 동탄역1(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-08, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-08 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8640만

매각비용

579만

배당 가능액

3억 8060만

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