수원지법 2025타경55455-1 이편한세상신동탄

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 2600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.28㎡ (17.6평)

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

토지면적

58.28㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

7260만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3879만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

효행로

건물 · 대지권

건물

이편한세상신동탄 · 84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반월동 960 · 58.28㎡ (17.6평)

호

27층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반월동 소재 ""화성반월초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 아파트, 다세대주택, 점포, 근린생활시설, 공원, 농경지 등이 혼재한는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 12층 1201호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월4지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-11-06)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07 -19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-19)(화성 오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반월동 960 이편한세상신동탄 112동 12층1201호 · 집합건물

현황조사

경기도 화성시 반월동 960 112동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 84.8㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 경기도 화성시 반월동 960 이편한세상신동탄 112동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트 1층 403.55㎡ 2층 361.97㎡ 3층 452.61㎡ 4층 452.61㎡ 5층 452.61㎡ 6층 452.61㎡ 7층 452.61㎡ 8층 452.61㎡ 9층 452.61㎡ 10층 452.61㎡ 11층 452.61㎡ 12층 452.61㎡ 13층 452.61㎡ 14층 452.61㎡ 15층 452.61㎡ 16층 452.61㎡ 17층 452.61㎡ 18층 452.61㎡ 19층 452.61㎡ 20층 452.61㎡ 21층 452.61㎡ 22층 452.61㎡ 23층 452.61㎡ 24층 452.61㎡ 25층 452.61㎡ 26층 452.61㎡ 27층 224.34㎡ 철근콘크리트구조 84.8㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 반월초등학교 · 초등학교
• 524m · 반월고등학교 · 고등학교
• 609m · 반월중학교 · 중학교
• 836m · 동학초등학교 · 초등학교
• 872m · 동학중학교 · 중학교
• 940m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1057m · 기산중학교 · 중학교
• 1187m · 서천고등학교 · 고등학교
• 1284m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1342m · 능동고등학교 · 고등학교
• 1384m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1487m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 227m · 삼성전자 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
• 257m · 삼성반도체 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 285m · 반월초등학교 · 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 478m · 성지산업 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 480m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-15, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 2600만

매각비용

1089만

배당 가능액

7억 1511만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다