경매 · 공장
수원지법 2025타경55457-1
경기도 화성시 팔탄면 덕우리 282-1
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 282-1
- 감정가
- 26억 3895만
- 최저가
- 12억 9308만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1742.60㎡ (527.1평) · 토지 2882.00㎡ (871.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 245만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 12억 9308만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1742.60㎡ (527.1평)
- 토지면적
- 2882.00㎡ (871.8평)
- 제시외면적
- 749.00
- 보증금
- 1억 2930만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 19억 5078만
- 담당계
- 13계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 버들로1435번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1742.60㎡ (527.1평) · 샌드위치판넬,철골구조 · 공장
- 대지권
- 팔탄면 282-1
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 초OOOOOOOOO
- 소유자
- 초OOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 팔탈면 소재 월문테크노단지 동측 근거리에 위치하며, 인근에 중소규모공장 등이 소재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까치 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지 및 도로와 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북서측으로 노폭 약7미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 내부구조도 참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골구조 샌드위치판넬 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 포장 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 화재설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 내부구조도 등을 참조할때 제시외 건물 기호㉠~㉪이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현재 주변 탐문결과 공장은 가동이 중단되어 있으며, 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-30 | sd | 2025.12.08 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.10.12 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.10 폐문부재 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.07 기타 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.20 이사불명 |
| 25-04-22 | sd | 2025.05.09 기타 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.16 폐문부재 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 282-1 · 토지
- 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 282-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부
경기도 화성시 팔탄면 덕우리 282-1 · 2882㎡
경기도 화성시 팔탄면 덕우리 282-1 · 철골구조 샌드위치판넬지붕 공장 2층 1층 885.6㎡ (공장) 2층 108㎡ (공장)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 초록세상영농조합법인(김중목) | 660.0000㎡ | 40,000,000 | 2023.11.14-2025.11.13 | |
| 조○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 조○○ | 993.6000㎡ | 2023.06.15-2043.06.14 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 가처분권자
- 경OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 초OOOOOOOOO(OOO)
- 지상권자
- 한OOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 초OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-16 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 282-1 · 공장용지 2882㎡
- 26-06-16 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 282-1 · 철골구조 샌드위치판넬지붕 공장 2층 1층 885.6㎡ (공장) 2층 108㎡ (공장)
등기부등본
권리 56건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1101m · 화성월문초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-29, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-29 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-08-09 | 소유권보존 | 용주폼텍주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-01-22 | 소유권이전 | 주식회사상진전기 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-09-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 08-08-11 | 가압류 | 신용보증기금 | 8640만 | 말소 |
| 갑4 | 08-09-19 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 4250만 | 말소 |
| 갑5 | 08-11-04 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑6 | 08-11-10 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-11-17 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-06-30 | 5번임의경매개시결 정, 8번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-06-30 | 소유권이전 | 주식회사대금이엔텍 | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 09-07-17 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-2 | 13-05-09 | 9번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-3 | 16-11-08 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 18-10-29 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 2억 9205만 | 말소 |
| 갑12 | 18-11-01 | 가압류 | 신용보증기금 | 4억 2500만 | 말소 |
| 갑13 | 19-05-09 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-04-10 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-03-07 | 가압류 | 주식회사 우진플라임 | 1910만 | 말소 |
| 갑16 | 24-03-29 | 소유권이전 | 초록세상영농조합법인 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 24-04-02 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-01-14 | 강제경매개시결정 | 농업회사법인 주식회사 허니타임 | — | 말소 |
| 갑19 | 25-01-23 | 18번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-03-04 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-03-31 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1036만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-04-08 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을3-2 | 3번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 06-08-09 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4억 800만 | 말소 |
| 을2 | 06-08-11 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 3600만 | 말소 |
| 을3 | 07-02-07 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 15억 | 말소 |
| 을4 | 07-02-08 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-10-15 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6억 | 말소 |
| 을6 | 09-06-30 | 3번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-06-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 11억 7600만 | 말소 |
| 을8 | 09-07-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 10-04-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7-1 | 11-07-14 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 13-05-09 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 13-05-09 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-2 | 15-10-08 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-2 | 15-10-08 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9-2 | 15-10-08 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-11-08 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-11-08 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 13억 2480만 | 말소 |
| 을12 | 20-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 14억 1000만 | 말소 |
| 을13 | 20-09-29 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-09-10 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-09-10 | 근저당권설정 | 영동농업협동조합 | 16억 8000만 | 말소 |
| 을16 | 22-12-22 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 22-12-22 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 19억 2000만 | 말소 |
| 을18 | 23-11-14 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 400만 | 말소 |
| 을19 | 24-03-29 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 24-03-29 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 24-03-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 22억 8000만 | 말소기준 |
| 을22 | 25-01-02 | 근저당권설정 | 주식회사대금이엔텍 | 6억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 12억 9308만
- 매각비용
- 1939만
- 배당 가능액
- 12억 7369만
- 소유자 잔여
- 5억 1332만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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