수원지법 2025타경55470-1 신영통현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8350만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.04㎡ (12.4평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2835만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 542만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

영통로61번길

건물 · 대지권

건물

신영통현대아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

반월동 865-1 · 제3종일반주거지역 · 41.04㎡ (12.4평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반월동 소재 ""동학초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단 독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 철골트러스지붕 18층 중 5층 503호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락(고려산업)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소 하천(2020-05-18)(반월천)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(반월천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 105동 503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반월동 865-1 105동 503호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 105동 503호 · 철근콘크리트 벽식구조 철골트러스지붕 18층 공동주택 1층 417.44㎡ 2층 412.84㎡ 3층 412.84㎡ 4층 412.84㎡ 5층 407.24㎡ 6층 407.24㎡ 7층 407.24㎡ 8층 407.24㎡ 9층 407.24㎡ 10층 407.24㎡ 11층 407.24㎡ 12층 407.24㎡ 13층 407.24㎡ 14층 407.24㎡ 15층 407.24㎡ 16층 407.24㎡ 17층 407.24㎡ 18층 407.24㎡ 지층 417.44㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.99㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 동학초등학교 · 초등학교
• 223m · 동학중학교 · 중학교
• 504m · 율목초등학교 · 초등학교
• 542m · 망포중학교 · 중학교
• 781m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 840m · 태장초등학교 · 초등학교
• 857m · 서천고등학교 · 고등학교
• 941m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1126m · 잠원중학교 · 중학교
• 1134m · 망포고등학교 · 고등학교
• 1155m · 반월고등학교 · 고등학교
• 1198m · 반월초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 신영통현대아파트1단지 · 20-2
• 202m · 복지회관 · 20-2
• 248m · 신영통현대타운.두산위브 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 203, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99, H1
• 279m · 신영통현대타운2단지 · 20-2
• 286m · 신영통현대타운.두산위브 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 203, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-19, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-19 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8350만

매각비용

425만

배당 가능액

2억 7924만

소유자 잔여

5004만

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