수원지법 2025타경55511-1 호반프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 4차 매각기일 · 최저가 15억 9495만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

221.75㎡ (67.1평)

건물면적

503.29㎡ (152.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5949만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 1840만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄신리천로1길

건물 · 대지권

건물

호반프라자 · 503.29㎡ (152.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산척동 787-1 · 221.75㎡ (67.1평)

호

2층

당사자

채권자

별OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 ""창의고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) ~ 기호(6) 공히, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층, 5층 건(사용승인: 2019.08.23) 내, 제3층 제301호 ~ 제306호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 창호: 강화유리창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)~기호(6)은 각 호의 간이벽체 구분없이 3층 전체를 의원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1)~기호(6) 공히, 공용의 기본급배수 및 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측 및 남측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-356)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 3층302호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 3층303호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 3층304호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 3층305호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 산척동 787-1 3층301호 · 철근콘크리트구조 85.76㎡

경기도 화성시 산척동 787-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 85.12㎡

경기도 화성시 산척동 787-1 3층303호 · 철근콘크리트구조 122.92㎡

경기도 화성시 산척동 787-1 3층304호 · 철근콘크리트구조 69.19㎡

경기도 화성시 산척동 787-1 3층305호 · 철근콘크리트구조 69.19㎡

경기도 화성시 산척동 787-1 3층306호 · 철근콘크리트구조 71.11㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

양OO

채권자

별OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층,5층 제1종근린생활시설 지2층 822.58㎡ 지1층 923.59㎡ 1층 655.05㎡ 2층 626.93㎡ 3층 626.93㎡ 4층 626.93㎡ 5층 626.93㎡ 옥탑1층 49.14㎡ 철근콘크리트구조 85.76㎡
• 26-05-20 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 3층302호 · 철근콘크리트구조 85.12㎡
• 26-05-20 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층,5층 제1종근린생활시설 지2층 822.58㎡ 지1층 923.59㎡ 1층 655.05㎡ 2층 626.93㎡ 3층 626.93㎡ 4층 626.93㎡ 5층 626.93㎡ 옥탑1층 49.14㎡ 철근콘크리트구조 122.92㎡
• 26-05-20 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층,5층 제1종근린생활시설 지2층 822.58㎡ 지1층 923.59㎡ 1층 655.05㎡ 2층 626.93㎡ 3층 626.93㎡ 4층 626.93㎡ 5층 626.93㎡ 옥탑1층 49.14㎡ 철근콘크리트구조 69.19㎡
• 26-05-20 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 3층305호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층,5층 제1종근린생활시설 지2층 822.58㎡ 지1층 923.59㎡ 1층 655.05㎡ 2층 626.93㎡ 3층 626.93㎡ 4층 626.93㎡ 5층 626.93㎡ 옥탑1층 49.14㎡ 철근콘크리트구조 69.19㎡
• 26-05-20 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 3층306호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층,5층 제1종근린생활시설 지2층 822.58㎡ 지1층 923.59㎡ 1층 655.05㎡ 2층 626.93㎡ 3층 626.93㎡ 4층 626.93㎡ 5층 626.93㎡ 옥탑1층 49.14㎡ 철근콘크리트구조 71.11㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 창의고등학교 · 고등학교
• 522m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 836m · 한율초등학교 · 초등학교
• 896m · 청림초등학교 · 초등학교
• 976m · 정현고등학교 · 고등학교
• 1012m · 현민초등학교
• 1018m · 정현초등학교 · 초등학교
• 1105m · 화성신동초등학교
• 1112m · 청림중학교 · 중학교
• 1179m · 화성나래학교
• 1200m · 동탄목동초등학교 · 초등학교
• 1201m · 화성신동중학교

버스

• 50m · 호반3차.창의고 · 15-1, 18, 205, 721
• 50m · 호반3차.창의고 · 15-1, 18, 205, 721
• 348m · 창의고 · 116-5, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 73, 8202, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 387m · 창의고 · 116-5, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 73, 99, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 405m · 힐스테이트동탄 · 208

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-16, 별내농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-16 · 별내농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

15억 9495만

매각비용

2392만

배당 가능액

15억 7102만

소유자 잔여

15억 7102만

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