수원지법 2025타경55523-1 석진파아란오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 576만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.89㎡ (4.2평)

건물면적

43.68㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

3057만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6379만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

삼성1로

건물 · 대지권

건물

석진파아란오피스텔 · 43.68㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

석우동 31-6 · 13.89㎡ (4.2평)

호

8층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

나OO 외 1

소유자

나OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""한림대학교 동탄성심병원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 1층 112호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임(후첨 사진용지 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 35m, 동측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 석우동 31-6 석진파아란오피스텔 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 석우동 31-6 1층112호 · 철근콘크리트구조 43.68㎡

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

임차인

박OO

임차인

윤OO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

김O

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 화성시 석우동 31-6 석진파아란오피스텔 1층112호 · 철근콘크리트구조 43.68㎡
• 26-11-10 · 경기도 화성시 석우동 31-6 석진파아란오피스텔 1층112호 · 철근콘크리트구조 43.68㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 733m · 예원초등학교 · 초등학교
• 817m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1033m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1057m · 예당중학교 · 중학교
• 1253m · 석우중학교 · 중학교

버스

• 53m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 84m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 238m · 이마트.한림대병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
• 264m · 한림대성심병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
• 324m · 동탄이마트.한림대병원 · 708, 710, 712, 720-3, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-26, 경기남부수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.07.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-07-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-26 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 576만

매각비용

458만

배당 가능액

3억 117만

소유자 잔여

3억 117만

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