수원지법 2025타경55544-1 용인테크노밸리지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8375만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.41㎡ (10.4평)

건물면적

89.16㎡ (27.0평)

제시외면적

없음

보증금

1837만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

구성로

건물 · 대지권

건물

용인테크노밸리지식산업센터 · 89.16㎡ (27.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

청덕동 556 · 34.41㎡ (10.4평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 '청덕중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제4층 제비402호로서 외벽: 알루미늄 복합판넬 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 알루미늄 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수시설, 승강기 시설, 옥내 소화전 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측, 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 용인테크노밸리지식산업센터 4층비402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 4층비402호 · 철근콘크리트구조 89.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

근OOOOO

교부권자

순OO

교부권자

순OOOO

교부권자

용OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

압류권자

순OOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 용인테크노밸리지식산업센터 4층비402호 · 철근콘크리트구조 89.16㎡
• 26-08-11 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 용인테크노밸리지식산업센터 4층비402호 · 철근콘크리트구조 89.16㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 청덕중학교 · 중학교
• 350m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 366m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 891m · 동막초등학교 · 초등학교
• 1145m · 동백중학교 · 중학교
• 1319m · 동백고등학교 · 고등학교
• 1433m · 동백초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 청덕도서관.지식산업센터 · 390, 65, 670, 77, N1
• 189m · 지식산업센터 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인
• 196m · 청덕중고.지식산업센터.청덕도서관 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 77
• 224m · 청덕중고.지식산업센터.청덕도서관 · 1241, 1241(예약), 77
• 276m · 청덕초등학교 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-16, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-16 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8375만

매각비용

275만

배당 가능액

1억 8099만

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