수원지법 2025타경55583-1 유-타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 3847만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

141.07㎡ (42.7평)

건물면적

369.63㎡ (111.8평)

토지면적

141.07㎡ (42.7평)

제시외면적

없음

보증금

6384만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 6211만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

흥덕중앙로

건물 · 대지권

건물

유-타워 · 369.63㎡ (111.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 공장

대지권

영덕동 1029 · 준주거지역 · 141.07㎡ (42.7평)

호

34층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

채OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 '흥덕중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2011년 05월 03일 사용승인을 득한 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상34층 건물 내 제28층 제2801호외 1개호로서, 외벽: 석재붙임 및 커튼월 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1, 2)는 지식산업센터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측 으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 유-타워 28층2801호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 유-타워 지2층비204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산의 현황은 외관상 공

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 28층2801호 · 철골철근콘크리트조 369.63㎡

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 지2층비204호 · 철골철근콘크리트조 333.93㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO)

임금채권자

근OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 유-타워 28층2801호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공장 지4층 2861.35㎡ 지3층 18461.66㎡ 지2층 21634.6㎡ 지1층 15497.26㎡ 1층 8375.01㎡ 2층 6386.99㎡ 3층 1872.66㎡ 4층 2030.11㎡ 5층 2000.8㎡ 6층 2000.8㎡ 7층 2030.11㎡ 8층 2000.8㎡ 9층 2000.8㎡ 10층 2030.11㎡ 11층 2000.8㎡ 12층 2000.8㎡ 13층 2030.11㎡ 14층 2000.8㎡ 15층 2000.8㎡ 16층 2030.11㎡ 17층 2000.8㎡ 18층 2000.8㎡ 19층 2030.11㎡ 20층 2000.8㎡ 21층 2000.8㎡ 22층 2030.11㎡ 23층 2000.8㎡ 24층 2000.8㎡ 25층 2059.54㎡ 26층 1686.82㎡ 27층 1686.82㎡ 28층 2060.62㎡ 29층 2031.95㎡ 30층 2061.26㎡ 31층 2031.95㎡ 32층 2016.56㎡ 33층 1987.25㎡ 34층 1987.25㎡ 철골철근콘크리트조 369.63㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 흥덕중학교 · 중학교
• 321m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 327m · 석현초등학교 · 초등학교
• 741m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 845m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1042m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1075m · 황곡초등학교
• 1324m · 월드어린이집
• 1370m · 초롱유치원
• 1388m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1487m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1488m · 매원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 흥덕마을10단지.흥덕중학교.유타워 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(출근)광주, Y55
• 181m · 흥덕마을14단지 · 34, 34-1
• 182m · 흥덕마을10단지.흥덕중학교.유타워 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y55, Y9243
• 251m · 흥덕마을14단지 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y55, Y9243
• 284m · 흥덕마을14단지 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(출근)광주, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-07-23, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-23 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 3847만

매각비용

957만

배당 가능액

6억 2889만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다