경매 · 아파트
수원지법 2025타경55596-1 더샵 보정애비뉴2단지
경기도 용인시 기흥구 보정동 1298 더샵 보정애비뉴2단지 303동 6층601호
매각기일 (지난 기일) · 정지
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 보정동 1298 더샵 보정애비뉴2단지 303동 6층601호
- 감정가
- 9억 3600만
- 최저가
- 9억 3600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 133.72㎡ (40.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 9억 3600만 (100%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 83.62㎡ (25.3평)
- 건물면적
- 133.72㎡ (40.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9360만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 7867만
- 담당계
- 16계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 신촌로47번길
건물 · 대지권
- 건물
- 더샵 보정애비뉴2단지 · 133.72㎡ (40.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 보정동 1298 · 83.62㎡ (25.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 비OOOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 ""보정 초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근으 로 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거 지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 15층건 아파트 중 6층 601호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 벽지도배. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.후면 (""내부개황도 및 사진"" 참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비, 지하주차 장설비 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남서측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 남측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) ,중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계 획법>,철도보호지구<철도안전법>,택지개발지구<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-22 | sd | 2025.04.25 도달 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1298 더샵 보정애비뉴2단지 303동 6층601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 기흥구 보정동 1298 303동 6층601호 · 철근콘크리트구조 133.7209㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 제OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권자
- 송OOOOOOO
- 배당요구권자
- 송OOOOOOO
- 압류권자
- 용OO OOO
- 채권자
- 비OOOOOO OOOO
- 채권자
- 송OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-11 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1298 더샵 보정애비뉴2단지 303동 6층601호 · 철근콘크리트구조 133.7209㎡
- 26-09-11 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1298 더샵 보정애비뉴2단지 303동 6층601호 · 철근콘크리트구조 133.7209㎡
등기부등본
권리 63건 · 등기부 현황
주변
학군
- 123m · 보정초등학교
- 623m · 보정고등학교 · 고등학교
- 635m · 마북초등학교 · 초등학교
- 1002m · 구성중학교 · 중학교
- 1139m · 구성고등학교 · 고등학교
- 1240m · 마성초등학교 · 초등학교
- 1290m · 독정초등학교 · 초등학교
- 1365m · 이현중학교 · 중학교
- 1422m · 교동초등학교
- 1472m · 구성초등학교 · 초등학교
- 1499m · 이현초등학교 · 초등학교
버스
- 300m · 더샵보정애비뉴1.2단지 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820
- 327m · 더샵보정애비뉴1.2단지 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820
- 463m · 트레이더스.삼성명가.성원A · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-01, 송정농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-01 · 송정농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-10-28 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 05-01-06 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 06-11-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 06-11-23 | 시기부소유권이전청 구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-12-18 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 07-11-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 07-12-31 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이문철 | 8억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 08-09-24 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 12-10-15 | 5번장재원지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-02-01 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-06-23 | 5번이문철지분전부 이전 | 지분 2분의 1 장재원 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-07-10 | 8번장재원지분가처 분 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑10 | 16-01-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국씨티은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 16-04-01 | 5번장재원지분가압 류 | 최○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑11-1 | 16-04-08 | 11번가압류경정 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-08-12 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-10-12 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-2 | 16-11-01 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-1 | 16-11-01 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 16-11-09 | 9번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-09-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-03-29 | 8번장재원지분압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-09-18 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 18-09-20 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-3 | 20-08-05 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 20-08-05 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 25-04-17 | 임의경매개시결정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 을6-2 | 6번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을17-1 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 05-01-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 2억 4749만 | 말소 |
| 을2 | 05-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 8880만 | 말소 |
| 을3 | 05-08-02 | 전세권설정 | 정○○ | 7000만 | 말소 |
| 을4 | 06-11-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 06-12-20 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-12-21 | 근저당권설정 | 경기남부수산업협동조합 | 8억 5280만 | 말소 |
| 을7 | 06-12-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 07-11-02 | 6번근저당권변경 | 3억 6720만 | 말소 | |
| 을8 | 07-11-02 | 근저당권설정 | 경기남부수산업협동조합 | 3억 6720만 | 말소 |
| 을9 | 07-11-02 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 2800만 | 말소 |
| 을10 | 09-01-29 | 근저당권설정 | 서광주농업협동조합 | 6억 | 말소 |
| 을11 | 09-01-29 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 09-01-29 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 09-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 3억 3600만 | 말소 |
| 을14 | 09-12-24 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 09-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을16 | 10-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 5200만 | 말소 |
| 을17 | 11-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 7800만 | 말소 |
| 을17-2 | 16-01-15 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을17-3 | 16-01-15 | 17번근저당권이전 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 을18 | 16-11-01 | 근저당권설정 | 송정농업협동조합 | 4억 8200만 | 말소기준 |
| 을19 | 16-11-01 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 7800만 | 말소 |
| 을20 | 16-11-01 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 5200만 | 말소 |
| 을21 | 16-11-01 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 16-11-01 | 15번근저당권설정, 16번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 16-11-01 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 20-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사밀리언캐쉬대부 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을25 | 20-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 2억 2100만 | 말소 |
| 을26 | 20-12-01 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 21-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사밀리언캐쉬대부 | 2억 6650만 | 말소 |
| 을28 | 21-03-30 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 22-03-02 | 19번근저당권설정, 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 22-03-03 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 5억 5800만 | 소멸 |
| 을31 | 22-03-04 | 27번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 3600만
- 매각비용
- 1404만
- 배당 가능액
- 9억 2196만
- 소유자 잔여
- 3억 6396만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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