수원지법 2025타경55599-1 한림시티빌2차 에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 6566만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.62㎡ (10.5평)

건물면적

38.81㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8300만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

용주로

건물 · 대지권

건물

한림시티빌2차 에이동 · 38.81㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송산동 168-117 · 34.62㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산동 소재 ""화산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 연립주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2015.07.23) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ‘다세대주택(방2, 거실 및 주방, 화장실 등)‘임.(확장발코니 면적 있음) ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 인접필지 및 인접도로 대비 평탄하게 조성된 유사 사다리형 토지로서 ‘공동주택’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약8미터 내외, 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호2: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건물 등기사항전부증명서 상 도로명주소가 ‘경기도 화성시 용주로 82’이나 건축물대장 및 현황 건물표기 상 ‘경기도 화성시 용주로 84’로 확인되니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산동 168-117 한림시티빌2차 에이동 2층204호 · 집합건물

현황조사

경기도 화성시 송산동 168-117 2층204호 · 철근콘크리트구조 38.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

한OOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 화성시 송산동 168-117 한림시티빌2차 에이동 2층204호 · 철근콘크리트구조 38.81㎡
• 26-10-16 · 경기도 화성시 송산동 168-117 한림시티빌2차 에이동 2층204호 · 철근콘크리트구조 38.81㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 안녕초등학교
• 425m · 화산초등학교 · 초등학교
• 917m · 안용중학교 · 중학교

버스

• 117m · 남수원현대아파트 · 1000, 34, 34-1, 46, H100
• 138m · 우남블루존.원광병원 · 1000, 34, 34-1, 46, H100
• 146m · 남수원현대아파트정문앞 · 206
• 180m · 남수원현대아파트 · 1000, 206, 34, 34-1, 46, H100
• 202m · 남수원현대아파트정문 · 206

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-15, 한국캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.06.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-06-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-15 · 한국캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6566만

매각비용

98만

배당 가능액

6467만

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