수원지법 2025타경55600-1 서동탄역우남퍼스트빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.26㎡ (16.1평)

건물면적

84.21㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9006만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

10용사로

건물 · 대지권

건물

서동탄역우남퍼스트빌아파트 · 84.21㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

능동 1041 · 53.26㎡ (16.1평)

호

18층

당사자

채권자

화OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 소재 서동탄역 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 및 단독주택, 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 (1호선 서동탄역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경량철골경사지붕 18층 아파트 내 10층 1004호 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (별첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스, 개별난방설비, 소화설비 및 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 개설되어 있으며, 북서측으로 외부공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-25)(능동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 능동 1041 서동탄역우남퍼스트빌아파트 1014동 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 능동 1041 1014동 10층1004호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.2119㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권부질권자

비OOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채권자

화OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 화성시 능동 1041 서동탄역우남퍼스트빌아파트 1014동 10층1004호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.2119㎡
• 26-09-15 · 경기도 화성시 능동 1041 서동탄역우남퍼스트빌아파트 1014동 10층1004호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.2119㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 761m · 푸른초등학교 · 초등학교
• 796m · 송화초등학교 · 초등학교
• 814m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 855m · 푸른중학교 · 중학교
• 1002m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 1090m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1242m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1315m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1361m · 삼미초등학교 · 초등학교
• 1386m · 안화중학교 · 중학교
• 1422m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1461m · 병점중학교 · 중학교

버스

• 35m · 우남퍼스트빌 · 1000, 1551, 1551B, 201, 206, 701A, 708, 712, H100, H2
• 94m · 우남퍼스트빌 · 1000, 1551, 1551B, 201, 206, 701A, 708, 712, H100, H2
• 306m · 파크자이2차 · 720-3
• 313m · 파크자이1차 · 720-3
• 318m · 파크자이1차 · 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-10, 화성우리신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.06.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-10 · 화성우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6600만

매각비용

399만

배당 가능액

2억 6201만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다